JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市佐伯区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 23301 - 23350 of 28406 in total） 平均価格: 44,723,800円 平均㎡単価: 1,043,945円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条町助実 30分 8,500,000円 175.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 黒瀬町津江 2分 130,000円 45.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条町西条 6分 6,500,000円 135.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 440,000,000円 2.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西条町下三永 1分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 西条御条町 14分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 黒瀬町南方 2分 6,500,000円 150.0 43,333円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 高須台 30分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 銀山町 16分 100,000,000円 75.0 1,333,333円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 黒瀬町市飯田 2分 4,600,000円 210.0 21,905円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 6,800,000円 60.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 190,000,000円 1600.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鵜飼町 30分 28,000,000円 2.0 14,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 8,300,000円 75.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 高須 24分 29,000,000円 145.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 6,600,000円 60.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条町下三永 1分 470,000円 90.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 7,400,000円 65.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条町西条東 18分 50,000,000円 1000.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 黒瀬町津江 2分 90,000円 30.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 8,400,000円 65.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条町西条 4分 46,000,000円 910.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 15,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 11,000,000円 90.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 14,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条町西条東 13分 62,000,000円 1700.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 8,100,000円 65.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 西条町吉行 12分 20,000,000円 270.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 11,000,000円 90.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 9,500,000円 75.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 8,900,000円 70.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 9,000,000円 70.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 高須 30分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 観音新町 1分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鏡山 1分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西白島町 24分 360,000,000円 1200.0 300,000円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 青葉台 30分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 輪厚 1分 2,400,000円 400.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 古田台 30分 40,000,000円 560.0 71,429円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西条町寺家 26分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西条町寺家 30分 79,000,000円 420.0 188,095円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 白島九軒町 23分 38,000,000円 160.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 白島九軒町 21分 120,000,000円 320.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 西原 9分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 翠 30分 49,000,000円 135.0 362,963円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 可部南 7分 120,000,000円 660.0 181,818円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 翠 30分 58,000,000円 140.0 414,286円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 舟入南 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1995年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市佐伯区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。