JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市佐伯区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 23651 - 23700 of 28406 in total） 平均価格: 22,379,600円 平均㎡単価: 743,434円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第4四半期 西条御条町 14分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2009年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波東 1分 19,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 横川町 7分 22,000,000円 80.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町下見 30分 15,000,000円 210.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 横川町 5分 3,100,000円 20.0 155,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波東 1分 3,800,000円 35.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西旭町 30分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 泉町 30分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西条町下見 18分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西条町下見 26分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 美沢 11分 8,100,000円 260.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 西条御条町 14分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 舟入中町 30分 42,000,000円 240.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波東 1分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江波東 1分 25,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 牛田早稲田 29分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 牛田早稲田 30分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町西条東 18分 15,000,000円 180.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西条町西条東 17分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町西条東 18分 15,000,000円 240.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 福島町 1分 73,000,000円 460.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 美鈴が丘東 1分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 河内町入野 17分 5,000,000円 220.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 牛田本町 27分 55,000,000円 310.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 牛田本町 28分 81,000,000円 400.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 舟入中町 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町西条東 16分 17,000,000円 190.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 沼田町 1分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西平塚町 19分 72,000,000円 230.0 313,043円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西白島町 25分 53,000,000円 200.0 265,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 牛田旭 28分 42,000,000円 220.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 牛田旭 29分 56,000,000円 200.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 黒瀬町市飯田 2分 2,000,000円 320.0 6,250円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 福富町久芳 2分 180,000円 45.0 39,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 黄金山町 30分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 沼田西町 30分 2,000,000円 1500.0 14,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 鶴見町 30分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地) 2009年第4四半期 馬木 1分 9,500,000円 145.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 馬木 1分 8,000,000円 230.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 鶴見町 30分 5,900,000円 20.0 295,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地) 2009年第4四半期 観音新町 1分 10,000,000円 85.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 観音新町 1分 92,000,000円 720.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 観音新町 1分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 観音新町 1分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 観音新町 1分 1,000,000円 55.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 観音新町 1分 13,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 黒瀬町楢原 2分 5,100,000円 130.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 黒瀬町楢原 2分 2,700,000円 175.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 黒瀬町楢原 2分 1,600,000円 35.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 観音新町 1分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市佐伯区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。