JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市佐伯区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 25051 - 25100 of 28406 in total） 平均価格: 22,308,000円 平均㎡単価: 768,233円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 向原町坂 23分 5,800,000円 500.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波本町 1分 6,000,000円 45.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波本町 1分 4,500,000円 40.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波本町 1分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波本町 1分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 己斐上 30分 25,000,000円 260.0 96,154円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 向原町坂 24分 3,600,000円 350.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波東 1分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江波東 1分 22,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東観音町 30分 16,000,000円 75.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東観音町 30分 20,000,000円 75.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 己斐上 30分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 己斐上 30分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 吉島西 30分 9,000,000円 75.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 吉島西 30分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 府中町 7分 15,000,000円 270.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東蟹屋町 9分 45,000,000円 170.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 己斐中 20分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 大須賀町 12分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 元宇品町 1分 18,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 己斐西町 10分 4,000,000円 100.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 吉島東 30分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東平塚町 19分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 希望ヶ丘 1分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 幕山台 30分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 宇品御幸 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 己斐中 26分 20,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 戸坂新町 1分 8,500,000円 115.0 73,913円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 可部南 8分 24,000,000円 400.0 60,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 可部南 7分 59,000,000円 660.0 89,394円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2008年第4四半期 天満町 25分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 幕山台 30分 23,000,000円 270.0 85,185円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 南観音 1分 16,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 桜が丘 30分 170,000,000円 2.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 天満町 30分 27,000,000円 95.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 城見台 30分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 幟町 11分 110,000,000円 155.0 7,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 河内町入野 15分 5,500,000円 230.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 天満町 30分 21,000,000円 110.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 沼田町 30分 5,800,000円 220.0 26,364円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 沼田町 3分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 沼田西町 30分 7,000,000円 350.0 20,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 己斐中 24分 33,000,000円 330.0 100,000円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 安佐町 1分 2,100,000円 230.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 牛田南 18分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 広葉町 11分 21,000,000円 280.0 75,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 伴北 30分 6,000,000円 220.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 伴北 30分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 伴北 30分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 伴北 30分 4,600,000円 180.0 260,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市佐伯区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。