JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市佐伯区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 25501 - 25550 of 28406 in total） 平均価格: 46,192,000円 平均㎡単価: 11,473,658円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 美鈴が丘南 1分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下見 30分 30,000,000円 1400.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下見 8分 43,000,000円 2.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下見 30分 29,000,000円 1300.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下見 30分 27,000,000円 1400.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下見 30分 15,000,000円 2.0 68,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高木町 11分 44,000,000円 1100.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高木町 9分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高木町 16分 20,000,000円 890.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高木町 9分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下見 30分 37,000,000円 1700.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下見 30分 21,000,000円 890.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下見 24分 13,000,000円 210.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下見 30分 77,000,000円 2.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 宇品西 30分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 三永 1分 6,900,000円 135.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 伴北 30分 4,300,000円 180.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 伴南 30分 16,000,000円 170.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 三永 1分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 三篠町 8分 23,000,000円 85.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 伴北 30分 4,300,000円 190.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 伴南 30分 140,000,000円 1500.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 伴南 30分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 伴南 30分 42,000,000円 185.0 227,027円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 伴南 30分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 伴南 30分 43,000,000円 170.0 252,941円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 伴南 30分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山田新町 1分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三永 1分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三篠北町 18分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 丹那町 30分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 仁保 30分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 宇品御幸 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大州 26分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 宇品東 30分 27,000,000円 100.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 宇品東 30分 52,000,000円 150.0 346,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 宇品東 30分 11,000,000円 70.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 大手町 30分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 国泰寺町 30分 5,700,000円 40.0 142,500円/㎡ 1979年 RC 2DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 中山新町 1分 12,000,000円 175.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南観音 1分 1,100,000,000円 2.0 550,000,000円/㎡ 1968年 SRC
宅地(土地) 2008年第3四半期 南観音 1分 55,000,000円 390.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南観音 1分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 中須 5分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 中須 4分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 宇品海岸 1分 15,000,000円 75.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南観音 1分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 大州 24分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2008年第3四半期 大州 24分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 五月が丘 1分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 1977年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市佐伯区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。