JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市佐伯区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 25501 - 25550 of 28406 in total） 平均価格: 73,396,200円 平均㎡単価: 973,369円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波東 1分 25,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波東 1分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波本町 1分 28,000,000円 145.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波本町 1分 40,000,000円 210.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波本町 1分 12,000,000円 70.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波東 1分 35,000,000円 250.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波本町 1分 26,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波本町 1分 18,000,000円 95.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波本町 1分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本通 20分 250,000,000円 90.0 2,777,778円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本通 20分 380,000,000円 130.0 2,923,077円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本郷南 6分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大手町 30分 70,000,000円 95.0 736,842円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 大手町 29分 48,000,000円 90.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 牛田旭 28分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 稲穂町東 12分 9,200,000円 220.0 41,818円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 府中町 18分 6,000,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 江波栄町 1分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 本郷町船木 30分 860,000円 190.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 本郷町船木 30分 4,900,000円 1600.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 本郷町船木 26分 6,300,000円 250.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 矢賀 30分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 福田 2分 4,300,000円 220.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 江波沖町 1分 170,000,000円 1100.0 154,545円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 福田 1分 5,800,000円 290.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東平塚町 18分 430,000,000円 790.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 庚午南 30分 700,000,000円 1300.0 538,462円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 福田 2分 13,000,000円 320.0 40,625円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 福田 2分 11,000,000円 175.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 福田 2分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 目崎町 18分 1,000,000円 670.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東観音町 30分 160,000,000円 440.0 363,636円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東観音町 30分 100,000,000円 430.0 232,558円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 江波西 1分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東野 14分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東野 13分 38,000,000円 195.0 194,872円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 河内町入野 13分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 皆実町 30分 13,000,000円 130.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大芝 15分 120,000,000円 450.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 皆実町 30分 31,000,000円 120.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 皆実町 30分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 庚午中 28分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 福富町久芳 2分 450,000円 35.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 福富町久芳 2分 1,400,000円 190.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 稲穂 1分 6,600,000円 420.0 15,714円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 牛田中 23分 52,000,000円 210.0 247,619円/㎡ 1981年 RC
中古マンション等 2008年第3四半期 江波南 1分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 沼田西町 30分 120,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東雲 30分 420,000,000円 2.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 比治山本町 21分 24,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市佐伯区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。