JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市佐伯区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 2551 - 2600 of 28406 in total） 平均価格: 30,106,000円 平均㎡単価: 588,458円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 牛田東 20分 25,000,000円 290.0 86,207円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 広谷町 0分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 川内 11分 25,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 牛田東 30分 42,000,000円 370.0 113,514円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 伴東 6分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 可部南 4分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 己斐大迫 2分 1,500,000円 130.0 11,538円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 江波二本松 1分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 江波二本松 1分 33,000,000円 380.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 己斐大迫 30分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西条町寺家 25分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 中島町 11分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2015年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 中島町 30分 130,000,000円 230.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 江波二本松 1分 8,000,000円 70.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 可部南 13分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 美沢 10分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 西条町寺家 13分 4,100,000円 60.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西条町寺家 25分 41,000,000円 175.0 234,286円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 広葉町 11分 20,000,000円 310.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 広谷町 7分 9,600,000円 240.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 可部南 6分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 東共栄 28分 14,000,000円 230.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 広葉町 15分 40,000,000円 390.0 102,564円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 西条町寺家 23分 1,200,000円 35.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西条町寺家 0分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 緑井 12分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 古田台 0分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 戸坂南 1分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 戸坂南 1分 23,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 牛田本町 0分 9,900,000円 40.0 247,500円/㎡ 1974年 鉄骨造 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 緑井 9分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 戸坂南 1分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 牛田本町 30分 51,000,000円 70.0 728,571円/㎡ 2018年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 三篠町 3分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 緑陽町 30分 12,000,000円 370.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 広瀬北町 30分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 牛田旭 30分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2015年 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 竜王町 13分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 宇品神田 1分 15,000,000円 60.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 尾長西 13分 190,000,000円 710.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 千田町 30分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 大塚西 0分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 大塚西 13分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 伴西 0分 16,000,000円 430.0 37,209円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 大塚西 13分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 竜王町 13分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 戸坂千足 1分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西条町下見 30分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2023年
宅地(土地) 2023年第1四半期 西条町助実 30分 16,000,000円 1500.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 戸坂千足 1分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市佐伯区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。