JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市佐伯区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 26601 - 26650 of 28406 in total） 平均価格: 30,244,000円 平均㎡単価: 701,206円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 丹那町 1分 50,000,000円 350.0 142,857円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 出汐 30分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 吉島東 30分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 出島 1分 84,000,000円 550.0 152,727円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 三篠町 9分 20,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 光南 30分 15,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 光南 30分 28,000,000円 115.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 光南 1分 31,000,000円 175.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 出口町 15分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 出口町 17分 11,000,000円 175.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 大手町 28分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 大手町 28分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 古江上 30分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1994年 RC 2DK
中古マンション等 2007年第4四半期 光南 30分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第4四半期 古江東町 23分 42,000,000円 260.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 吉島新町 30分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 仁保新町 30分 13,000,000円 65.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 八丁堀 21分 73,000,000円 60.0 1,216,667円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 八丁堀 14分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1979年 鉄骨造 1K
宅地(土地) 2007年第4四半期 八木 2分 130,000,000円 490.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 坪生町 1分 15,000,000円 300.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中山新町 30分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中山新町 1分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波二本松 1分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波二本松 1分 35,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波二本松 1分 73,000,000円 500.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波二本松 1分 45,000,000円 260.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 河内町入野 16分 49,000,000円 1300.0 37,692円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 鉄砲町 15分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 福田 2分 2,500,000円 85.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 神辺町 30分 1,200,000円 40.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 福田町 2分 20,000,000円 500.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 比治山本町 23分 1,800,000円 80.0 22,500円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波本町 1分 170,000,000円 1200.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 横川町 5分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 横川町 5分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 江波南 1分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 河内町入野 17分 28,000,000円 250.0 112,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波本町 1分 11,000,000円 95.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 江波南 1分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 温品 30分 9,600,000円 90.0 106,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西蟹屋 13分 39,000,000円 290.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 横川町 5分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町吉行 30分 2,500,000円 400.0 63,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 温品 30分 29,000,000円 300.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波二本松 1分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 河内町入野 30分 15,000,000円 500.0 30,000円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町大沢 1分 3,300,000円 125.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町寺家 30分 7,000,000円 1200.0 59,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 西条御条町 16分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1995年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市佐伯区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。