JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市佐伯区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 26601 - 26650 of 28406 in total） 平均価格: 25,188,000円 平均㎡単価: 591,059円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波本町 1分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 段原 14分 91,000,000円 240.0 379,167円/㎡ 1995年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 段原南 20分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波本町 1分 11,000,000円 95.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波本町 1分 3,200,000円 30.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 河内町入野 16分 49,000,000円 1300.0 37,692円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 河内町入野 30分 15,000,000円 500.0 30,000円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波本町 1分 170,000,000円 1200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 牛田新町 30分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 緑井 14分 37,000,000円 160.0 231,250円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町下三永 1分 5,300,000円 115.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町下三永 1分 3,900,000円 125.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 西条御条町 16分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町寺家 6分 2,600,000円 135.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西蟹屋 13分 39,000,000円 290.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波本町 1分 46,000,000円 410.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西条町寺家 20分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波本町 1分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 沼田町 7分 8,500,000円 165.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西蟹屋 14分 28,000,000円 150.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町寺家 30分 23,000,000円 1900.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 観音本町 30分 70,000,000円 145.0 482,759円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町吉行 30分 2,500,000円 400.0 63,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 観音本町 1分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町吉行 23分 4,700,000円 140.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町吉行 20分 9,000,000円 170.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西条町寺家 30分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 観音本町 30分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町寺家 30分 7,000,000円 1200.0 59,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 稲荷町 9分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 沼田町 18分 33,000,000円 780.0 42,308円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西条上市町 14分 37,000,000円 320.0 115,625円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町寺家 26分 7,000,000円 120.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条町吉行 21分 16,000,000円 270.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西条土与丸 15分 1,500,000円 55.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 東雲本町 30分 26,000,000円 125.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大芝 23分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 東雲本町 30分 10,000,000円 85.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 東雲本町 24分 27,000,000円 120.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 光南 30分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第4四半期 本郷町本郷 4分 64,000,000円 1100.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 戸坂くるめ木 1分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 伴東 11分 11,000,000円 120.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 己斐本町 11分 47,000,000円 280.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大門町 9分 12,000,000円 240.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 伴東 13分 4,500,000円 115.0 39,130円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 天満町 25分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 天満町 30分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 本郷町本郷 10分 6,600,000円 95.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 宇品海岸 1分 2,800,000円 60.0 46,667円/㎡ 1980年 鉄骨造 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市佐伯区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。