JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市佐伯区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 26901 - 26950 of 28406 in total） 平均価格: 52,274,000円 平均㎡単価: 620,287円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 伴東 11分 14,000,000円 250.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 伴東 13分 8,800,000円 100.0 88,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 坪生町 1分 3,000,000円 185.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 坪生町 1分 3,100,000円 185.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 坪生町 30分 9,500,000円 420.0 22,619円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 八木 10分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 八木 6分 25,000,000円 600.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上幟町 22分 70,000,000円 115.0 608,696円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 伴南 30分 25,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 伴南 30分 43,000,000円 190.0 226,316円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 伴南 30分 43,000,000円 170.0 252,941円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 伴南 30分 16,000,000円 170.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 伴南 30分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 伴南 30分 16,000,000円 170.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 伴南 30分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 伴南 30分 39,000,000円 180.0 216,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 伴南 30分 54,000,000円 170.0 317,647円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 伴南 30分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 伴南 30分 31,000,000円 340.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 吉島西 30分 58,000,000円 230.0 252,174円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 丹那町 30分 16,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大塚西 29分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 三篠町 7分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 出島 1分 160,000,000円 660.0 242,424円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2007年第3四半期 吉島町 30分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 出汐 30分 25,000,000円 115.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上東雲町 28分 11,000,000円 150.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 吉島東 30分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 上東雲町 28分 26,000,000円 150.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 十日市町 30分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 1973年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 吉島新町 30分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 十日市町 30分 73,000,000円 115.0 634,783円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 千田町 30分 61,000,000円 210.0 290,476円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大宮 23分 64,000,000円 300.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大宮 19分 60,000,000円 195.0 307,692円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 大州 30分 62,000,000円 540.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 伴北 30分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 南大河町 30分 15,000,000円 370.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 可部南 8分 92,000,000円 980.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 可部南 8分 10,000,000円 340.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 南蟹屋 20分 20,000,000円 630.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 可部南 7分 630,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 三永 1分 15,000,000円 290.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 丹那町 1分 13,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 仁保新町 30分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南観音 1分 100,000,000円 560.0 178,571円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南観音 1分 350,000,000円 1800.0 194,444円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 南観音 1分 20,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 仁保南 30分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 古江西町 30分 5,000,000円 150.0 33,333円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市佐伯区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。