JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市佐伯区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 27151 - 27200 of 28406 in total） 平均価格: 100,810,000円 平均㎡単価: 21,613,970円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 西条町田口 1分 9,500,000円 200.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西観音町 30分 58,000,000円 160.0 362,500円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 西条朝日町 9分 4,000,000円 130.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 馬木 1分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 黒瀬桜が丘 2分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 黒瀬町乃美尾 2分 15,000,000円 210.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西条栄町 4分 2,100,000,000円 2.0 1,050,000,000円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2007年第2四半期 鶴見町 24分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 黒瀬町南方 2分 9,000,000円 195.0 46,154円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高須 23分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 黒瀬町南方 2分 16,000,000円 180.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 馬木 1分 7,200,000円 85.0 84,706円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西原 7分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西原 7分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西原 6分 46,000,000円 195.0 235,897円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 高須台 30分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 高須台 30分 29,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 黒瀬桜が丘 2分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 黒瀬町楢原 2分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西十日市町 30分 73,000,000円 210.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 黒瀬町大多田 2分 10,000,000円 630.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 黒瀬町南方 2分 5,000,000円 300.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 黒瀬町南方 2分 8,100,000円 450.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 黒瀬町楢原 2分 4,600,000円 190.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西条町御薗宇 30分 15,000,000円 220.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高須 21分 50,000,000円 260.0 192,308円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 高須 20分 13,000,000円 155.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 己斐中 18分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 戸坂数甲 1分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 川内 19分 8,200,000円 100.0 82,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 本郷町船木 30分 1,600,000円 60.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 己斐大迫 30分 37,000,000円 370.0 100,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新庄町 30分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 本浦町 30分 16,000,000円 180.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 庚午南 30分 790,000,000円 2.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 打越町 1分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 己斐大迫 30分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 宇品神田 1分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 戸坂山崎町 1分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 昭和町 30分 42,000,000円 125.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東雲 30分 90,000,000円 620.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 己斐上 24分 13,000,000円 195.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 戸坂数甲 1分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 山根町 15分 73,000,000円 125.0 584,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東本浦町 30分 1,000,000,000円 570.0 1,754,386円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 宇品西 30分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本浦町 30分 9,800,000円 90.0 108,889円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 己斐大迫 30分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 戸坂くるめ木 1分 20,000,000円 380.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 府中町 8分 80,000,000円 250.0 320,000円/㎡ 2003年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市佐伯区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。