JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市佐伯区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 27751 - 27800 of 28406 in total） 平均価格: 26,804,000円 平均㎡単価: 569,775円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第4四半期 吉島西 30分 6,200,000円 55.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 中山鏡が丘 30分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 宇品御幸 30分 27,000,000円 100.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 吉島東 30分 180,000,000円 1200.0 150,000円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 中広町 8分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 沼田町 8分 21,000,000円 270.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 沼田町 4分 9,500,000円 145.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 中山中町 30分 100,000円 60.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大塚西 24分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 宇品海岸 1分 28,000,000円 45.0 622,222円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 宇品西 30分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 宇品西 30分 23,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 宇品西 30分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 己斐大迫 30分 9,800,000円 100.0 98,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 中山上 30分 2,500,000円 165.0 15,152円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 中山上 30分 17,000,000円 195.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 上温品 1分 4,000,000円 90.0 44,444円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 八木 9分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 己斐上 29分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 八木 16分 10,000,000円 160.0 62,500円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 東霞町 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 己斐上 28分 9,800,000円 120.0 81,667円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 中須 4分 2,000,000円 15.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 己斐大迫 30分 7,500,000円 120.0 62,500円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 牛田早稲田 30分 44,000,000円 200.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 温品 30分 7,000,000円 110.0 63,636円/㎡ 1977年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 己斐大迫 30分 6,000,000円 105.0 57,143円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 温品 30分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 二葉の里 12分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1981年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 流川町 20分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 1995年 SRC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 流川町 21分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 流川町 18分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 五月が丘 1分 12,000,000円 185.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 神辺町 30分 3,700,000円 220.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 堀川町 17分 150,000,000円 120.0 1,250,000円/㎡ 1965年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 旭 30分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1978年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 千田町 30分 26,000,000円 65.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 旭 30分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 南竹屋町 30分 96,000,000円 290.0 331,034円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地) 2006年第4四半期 江波二本松 1分 180,000,000円 1400.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 宇品東 0分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1979年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 宇品東 1分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 旭 30分 16,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 安佐町 1分 5,800,000円 210.0 27,619円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 安佐町 1分 11,000,000円 195.0 56,410円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 安佐町 1分 5,800,000円 220.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 安佐町 30分 1,400,000円 30.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 安佐町 30分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 安佐町 30分 7,500,000円 160.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 安佐町 30分 1,600,000円 175.0 92,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市佐伯区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。