JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 11401 - 11450 of 28406 in total） 平均価格: 31,424,000円 平均㎡単価: 763,231円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第2四半期 江波東 1分 33,000,000円 310.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 宇品東 30分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1979年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 本川町 30分 45,000,000円 95.0 4,600,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 庚午北 23分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 己斐本町 3分 150,000,000円 135.0 1,111,111円/㎡ 1988年 SRC
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 坪生町 1分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 八丁堀 15分 4,000,000円 20.0 200,000円/㎡ 1979年 鉄骨造 1K
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 南方 24分 8,600,000円 350.0 24,571円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 宇品東 30分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 宇品御幸 1分 110,000,000円 250.0 440,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2017年第2四半期 港町 1分 65,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 宇品御幸 1分 6,200,000円 50.0 124,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 三滝本町 24分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 港町 1分 42,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 本郷町本郷 9分 19,000,000円 2.0 9,500,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 尾長東 25分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 石内東 30分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 古江新町 30分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 住吉町 30分 10,000,000円 30.0 333,333円/㎡ 2010年 RC 1DK
宅地(土地) 2017年第2四半期 美鈴が丘西 1分 17,000,000円 180.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 中山西 30分 12,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 温品 30分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 己斐大迫 30分 3,500,000円 75.0 46,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 己斐大迫 30分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 宇品西 1分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 東平塚町 19分 26,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 己斐大迫 30分 6,500,000円 155.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 己斐大迫 30分 17,000,000円 280.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 住吉町 30分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 中山新町 30分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 伊勢丘 23分 5,500,000円 130.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 安佐町 1分 4,300,000円 220.0 19,545円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 安佐町 1分 3,300,000円 200.0 16,500円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 東雲 30分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 稲穂町東 8分 6,300,000円 220.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 八幡 29分 21,000,000円 160.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 福田 2分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 東原 10分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 戸坂南 1分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 古市 5分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 中山西 30分 12,000,000円 125.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 己斐上 25分 10,000,000円 160.0 62,500円/㎡ 1977年
宅地(土地) 2017年第2四半期 東観音町 30分 38,000,000円 170.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 東観音町 30分 33,000,000円 150.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 江波二本松 1分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 古江西町 30分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 石内北 30分 49,000,000円 170.0 288,235円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 古市 5分 25,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 南竹屋町 30分 220,000,000円 280.0 785,714円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 光が丘 15分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 1987年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。