JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 12801 - 12850 of 28406 in total） 平均価格: 57,540,000円 平均㎡単価: 2,201,228円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第3四半期 黒瀬町宗近柳国 2分 23,000,000円 1900.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 黒瀬楢原東 2分 16,000,000円 480.0 33,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 黒瀬町楢原 2分 2,000,000円 200.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 黒瀬楢原北 2分 7,000,000円 240.0 29,167円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 黒瀬春日野 2分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 黒瀬町宗近柳国 2分 5,000,000円 195.0 25,641円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 黒瀬町宗近柳国 2分 1,500,000円 195.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 高須台 30分 9,500,000円 100.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 黒瀬楢原東 2分 9,900,000円 190.0 52,105円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 黒瀬切田が丘 2分 4,400,000円 170.0 25,882円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 黒瀬切田が丘 2分 8,000,000円 250.0 32,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 黒瀬楢原東 2分 5,500,000円 220.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 黒瀬町川角 2分 150,000,000円 2.0 75,000,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 黒瀬楢原北 2分 9,200,000円 270.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 黒瀬楢原北 2分 8,000,000円 260.0 30,769円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 黒瀬切田が丘 2分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 黒瀬町菅田 2分 69,000,000円 2.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 黒瀬町楢原 2分 5,100,000円 210.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 黒瀬町楢原 2分 3,100,000円 170.0 18,235円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 高須 19分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 高須台 30分 15,000,000円 210.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 黒瀬春日野 2分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中山北町 30分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 上八丁堀 16分 98,000,000円 100.0 9,800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 西条土与丸 14分 75,000,000円 1400.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 上八丁堀 16分 98,000,000円 100.0 9,800,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 中町 29分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 舟入南 1分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1974年 SRC 4LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 舟入南 1分 8,000,000円 40.0 200,000円/㎡ 1975年 鉄骨造 2DK
宅地(土地) 2016年第2四半期 茂平 30分 2,700,000円 640.0 43,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 中須 3分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 中須 10分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 茂平 30分 2,100,000円 410.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 美咲き野 28分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 石内北 30分 210,000,000円 2.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 石内北 30分 350,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 舟入南 1分 160,000,000円 340.0 470,588円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 舟入南 1分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 舟入南 30分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中山西 30分 52,000,000円 190.0 273,684円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 中山西 30分 20,000,000円 300.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 石内北 30分 27,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 石内北 30分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 中山新町 1分 11,000,000円 165.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 石内北 30分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 石内北 30分 160,000,000円 1500.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 石内北 30分 190,000,000円 1700.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 美鈴が丘東 1分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 石内北 30分 650,000,000円 2.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 美鈴が丘東 1分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1980年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。