JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 15551 - 15600 of 28406 in total） 平均価格: 58,264,000円 平均㎡単価: 438,728円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第4四半期 北進町 5分 16,000,000円 390.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 北進町 7分 9,000,000円 310.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 南蟹屋 16分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 古市 3分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 可部南 8分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 可部南 8分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 可部南 4分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 可部南 5分 17,000,000円 210.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 吉島東 30分 13,000,000円 90.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 吉島西 30分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 吉島西 30分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 国泰寺町 30分 1,600,000,000円 1100.0 1,454,545円/㎡ 2003年 RC
中古マンション等 2014年第4四半期 土橋町 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1984年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 堀川町 19分 160,000,000円 250.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大塚西 8分 10,000,000円 145.0 68,966円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大町西 10分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大芝 19分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大芝 24分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大谷台 30分 8,000,000円 195.0 41,026円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大門町 19分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大門町 9分 15,000,000円 390.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 宇品御幸 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 宇品御幸 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 宇品東 30分 100,000,000円 470.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 小網町 30分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 川内 21分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 川内 13分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第4四半期 川内 9分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 己斐上 28分 10,000,000円 160.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 己斐上 28分 700,000円 140.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 己斐上 30分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 己斐上 30分 13,000,000円 195.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 己斐上 24分 28,000,000円 260.0 107,692円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 己斐上 30分 33,000,000円 480.0 68,750円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 己斐中 19分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 己斐中 21分 19,000,000円 210.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 己斐大迫 30分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 己斐大迫 30分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 己斐大迫 30分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 己斐大迫 30分 9,700,000円 210.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 己斐東 9分 25,000,000円 300.0 83,333円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 希望ヶ丘 1分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 広葉町 9分 14,000,000円 620.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 広葉町 8分 10,000,000円 490.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 庚午北 2分 57,000,000円 135.0 422,222円/㎡ 2015年
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 庚午北 6分 59,000,000円 230.0 256,522円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 庚午北 8分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 府中町 12分 6,800,000円 150.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 府川町 6分 43,000,000円 640.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 府川町 8分 15,000,000円 300.0 500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。