JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 15851 - 15900 of 28406 in total） 平均価格: 69,067,200円 平均㎡単価: 792,343円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第3四半期 石内北 30分 17,000,000円 185.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 福田 2分 6,000,000円 155.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 石内北 30分 44,000,000円 175.0 251,429円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 舟入南 1分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 沼田町 1分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 東雲 30分 16,000,000円 95.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 石内北 30分 50,000,000円 180.0 277,778円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 石内北 30分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 舟入町 30分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 紙屋町 23分 21,000,000円 40.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 松葉町 21分 24,000,000円 350.0 68,571円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東雲 30分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 石内北 30分 27,000,000円 260.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東陽台 30分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 東雲本町 30分 22,000,000円 90.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 江波東 1分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 神辺町 30分 4,500,000円 220.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 石内北 30分 1,300,000,000円 2.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 石内北 30分 17,000,000円 175.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 本郷町船木 30分 12,000,000円 680.0 17,647円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 目崎町 13分 9,000,000円 350.0 25,714円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 福田 2分 19,000,000円 670.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 石内北 30分 81,000,000円 1300.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 胡町 16分 770,000,000円 320.0 2,406,250円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2014年第3四半期 上幟町 16分 90,000,000円 140.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 宇品海岸 1分 11,000,000円 45.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 基町 21分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 2014年 鉄骨造 1LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 大芝 24分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2014年第3四半期 八千代町勝田 2分 2,300,000円 470.0 48,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 元町 11分 29,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 伴北 30分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 中山西 30分 9,800,000円 120.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 伴北 30分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 中山西 30分 17,000,000円 240.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 中山南 30分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 元町 12分 67,000,000円 990.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大手町 28分 95,000,000円 155.0 612,903円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 三永 1分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 大手町 30分 5,300,000円 15.0 353,333円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 坪生町 30分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 宇品御幸 30分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 久井町羽倉 2分 60,000円 270.0 2,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 中山鏡が丘 30分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 八木 9分 19,000,000円 155.0 122,581円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 上幟町 10分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 宇品海岸 1分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 南観音町 22分 18,000,000円 330.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大芝 19分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 山城町 30分 4,400,000円 45.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 堀川町 15分 140,000,000円 65.0 2,153,846円/㎡ 1995年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。