JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 18101 - 18150 of 28406 in total） 平均価格: 42,036,000円 平均㎡単価: 858,248円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第2四半期 宇品西 1分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2013年第2四半期 尾長西 13分 27,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 尾長西 14分 63,000,000円 390.0 161,538円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第2四半期 天満町 16分 2,900,000円 15.0 193,333円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 大州 24分 1,100,000円 15.0 73,333円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2013年第2四半期 己斐上 23分 9,800,000円 150.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 天満町 16分 6,300,000円 30.0 210,000円/㎡ 1992年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 可部南 6分 6,500,000円 165.0 39,394円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 尾長東 20分 7,500,000円 195.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大芝 25分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大芝 23分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 可部南 7分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 可部南 8分 7,700,000円 65.0 118,462円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 吉島西 30分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 吉島西 30分 25,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 宇品西 1分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2013年第2四半期 宇品西 1分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 吉島西 30分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 向原町坂 1分 25,000,000円 1500.0 16,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 北大河町 30分 6,700,000円 180.0 37,222円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 幕山台 30分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 山田新町 1分 17,000,000円 350.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 古江西町 30分 24,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 山田新町 1分 14,000,000円 300.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 小網町 30分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 宇品西 30分 440,000,000円 2.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 宇品西 30分 440,000,000円 2.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 山田町 1分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 国泰寺町 30分 220,000,000円 350.0 628,571円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 堺町 30分 65,000,000円 120.0 541,667円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小網町 30分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 己斐西町 11分 28,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 古江西町 30分 3,600,000円 60.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 古市 7分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 土橋町 30分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1983年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大谷台 30分 40,000,000円 400.0 100,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 北の里 30分 100,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 北の里 30分 37,000,000円 2.0 18,500,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 己斐中 12分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 己斐中 5分 6,000,000円 125.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 己斐中 16分 29,000,000円 350.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 古市 8分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 己斐本町 5分 12,000,000円 60.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 坪生町 1分 2,300,000円 140.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 坪生町 1分 1,600,000円 80.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 寺町 30分 40,000,000円 200.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 城興ケ丘 17分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大門町 8分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大門町 9分 5,500,000円 175.0 31,429円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大門町 8分 11,000,000円 185.0 600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。