JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 18851 - 18900 of 28406 in total） 平均価格: 26,382,800円 平均㎡単価: 744,528円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第4四半期 江波二本松 1分 17,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 江波二本松 1分 5,700,000円 35.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 桜が丘 25分 7,500,000円 220.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 桜が丘 25分 7,400,000円 210.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 牛田東 30分 3,800,000円 60.0 63,333円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 若草町 6分 31,000,000円 85.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 田中町 20分 6,500,000円 45.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 豊栄町別府 2分 950,000円 650.0 1,462円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 翠 30分 8,000,000円 40.0 200,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 牛田南 18分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 袋町 26分 93,000,000円 95.0 978,947円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 牛田南 18分 20,000,000円 95.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 翠 30分 65,000,000円 250.0 260,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 庚午北 17分 50,000,000円 340.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 福田 1分 7,500,000円 170.0 44,118円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 南観音町 30分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 尾長東 16分 5,400,000円 55.0 98,182円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 緑井 9分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 緑井 12分 6,500,000円 180.0 36,111円/㎡ 1970年
宅地(土地) 2012年第4四半期 黒瀬松ケ丘 2分 7,000,000円 240.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 己斐中 20分 6,000,000円 155.0 38,710円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 馬木町 1分 590,000円 490.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 牛田旭 30分 200,000円 130.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 庚午北 18分 24,000,000円 120.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 舟入南 30分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 舟入幸町 30分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 黒瀬町南方 2分 7,000,000円 185.0 37,838円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 馬木町 1分 2,200,000円 1800.0 12,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 比治山町 13分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 緑陽町 30分 6,000,000円 290.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 翠 30分 21,000,000円 75.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 山田新町 1分 26,000,000円 420.0 61,905円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 小網町 30分 230,000,000円 165.0 1,393,939円/㎡ 2012年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 都町 30分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 翠 30分 25,000,000円 85.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 福田 1分 6,700,000円 160.0 41,875円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 舟入町 30分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 小網町 30分 210,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第4四半期 田方 30分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 己斐中 21分 19,000,000円 240.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 己斐中 9分 8,000,000円 270.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 舟入南 1分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 福田 2分 6,800,000円 230.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 猫屋町 30分 9,000,000円 25.0 360,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 江波南 1分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 若草町 6分 32,000,000円 85.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 福田 2分 21,000,000円 410.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 竹屋町 28分 46,000,000円 195.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 江波南 1分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 己斐中 4分 6,600,000円 75.0 88,000円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。