JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 19601 - 19650 of 28406 in total） 平均価格: 27,400,200円 平均㎡単価: 458,106円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 中広町 16分 61,000,000円 450.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 戸坂くるめ木 1分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 光南 1分 73,000,000円 155.0 470,968円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中広町 11分 75,000,000円 220.0 340,909円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南大河町 30分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 南大河町 1分 24,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 南観音 1分 23,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南観音 1分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南観音 1分 47,000,000円 125.0 376,000円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中山上 30分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 安佐町 1分 5,300,000円 200.0 26,500円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 二葉の里 8分 150,000,000円 210.0 714,286円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中山上 30分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 宇品神田 30分 31,000,000円 160.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中山新町 1分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北大河町 30分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 仁保南 1分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 光南 30分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 三篠町 7分 43,000,000円 185.0 232,432円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 三篠町 4分 45,000,000円 195.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 伴南 30分 29,000,000円 550.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 三篠町 7分 8,800,000円 155.0 56,774円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 仁保 30分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 中山中町 30分 22,000,000円 370.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南千田東町 30分 6,800,000円 115.0 59,130円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上温品 1分 40,000,000円 380.0 105,263円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 光南 1分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中山上 30分 43,000,000円 185.0 232,432円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 伴北 30分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南町 19分 6,900,000円 310.0 22,258円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 己斐中 20分 300,000円 100.0 29,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 己斐中 18分 31,000,000円 220.0 140,909円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 己斐中 14分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 南千田東町 30分 1,500,000円 60.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 中山南 30分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 丹那町 30分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 上八丁堀 21分 9,200,000円 55.0 167,273円/㎡ 1980年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 丹那町 30分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中山上 30分 45,000,000円 200.0 225,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 出口町 15分 6,500,000円 280.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 光南 30分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 三島 1分 3,500,000円 590.0 5,932円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上温品 1分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 春日町 30分 13,000,000円 1000.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 広谷町 9分 17,000,000円 320.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 上温品 1分 8,500,000円 125.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 出口町 28分 410,000円 10.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 広谷町 9分 4,800,000円 90.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 上大須賀町 4分 20,000,000円 90.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中広町 18分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2001年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。