JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 21051 - 21100 of 28406 in total） 平均価格: 31,690,000円 平均㎡単価: 931,930円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 江波西 1分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 旭 30分 25,000,000円 115.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 大州 21分 8,100,000円 60.0 135,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 江波東 1分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 江波東 1分 3,200,000円 35.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 戸坂大上 1分 5,500,000円 130.0 42,308円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 庚午南 30分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 昭和町 30分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 江波東 1分 8,600,000円 70.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 戸坂大上 1分 34,000,000円 240.0 141,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 江波東 1分 11,000,000円 80.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 江波東 1分 3,200,000円 35.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 東雲 30分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 江波東 1分 22,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 桜が丘 25分 7,300,000円 210.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 戸坂桜西町 1分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 桜が丘 25分 7,300,000円 220.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 戸坂桜西町 1分 40,000,000円 260.0 153,846円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 戸坂桜東町 1分 33,000,000円 450.0 73,333円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東蟹屋町 11分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 牛田中 25分 67,000,000円 260.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 牛田中 25分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 大手町 29分 60,000,000円 115.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 朝日町 21分 7,100,000円 250.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東白島町 19分 95,000,000円 125.0 760,000円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大州 21分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 横川町 5分 3,700,000円 20.0 185,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2011年第2四半期 横川町 5分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2011年第2四半期 幟町 15分 76,000,000円 130.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 温品 30分 65,000,000円 480.0 135,417円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2011年第2四半期 松川町 14分 350,000,000円 1200.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 朝日町 20分 7,700,000円 100.0 77,000円/㎡ 1996年 RC、木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 幟町 15分 79,000,000円 125.0 6,300,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 牛田早稲田 25分 8,700,000円 75.0 116,000円/㎡ 1973年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 朝日町 15分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 府中町 15分 8,500,000円 220.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 府中町 8分 9,900,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 府中町 4分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 幕山台 24分 9,100,000円 260.0 35,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 沼田西町 30分 6,600,000円 210.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 幕山台 30分 9,800,000円 200.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 幕山台 30分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 比治山本町 21分 70,000,000円 115.0 608,696円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2011年第2四半期 江波二本松 1分 17,000,000円 180.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 江波本町 1分 15,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 希望ヶ丘 1分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 江波二本松 1分 55,000,000円 350.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 江波二本松 1分 4,700,000円 50.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 幕山台 28分 9,000,000円 330.0 27,273円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 江波二本松 1分 52,000,000円 330.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。