JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 23701 - 23750 of 28406 in total） 平均価格: 23,982,000円 平均㎡単価: 515,350円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 観音新町 1分 9,700,000円 80.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 観音新町 1分 8,600,000円 70.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 観音新町 1分 92,000,000円 720.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 黒瀬町上保田 2分 20,000,000円 360.0 55,556円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高須 28分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町土与丸 21分 29,000,000円 490.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町御薗宇 1分 18,000,000円 680.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 観音新町 1分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西条町下三永 1分 6,300,000円 200.0 31,500円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 観音新町 1分 10,000,000円 85.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町西条東 18分 15,000,000円 180.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西条町西条東 17分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町西条東 18分 15,000,000円 240.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西条町吉行 30分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町吉行 30分 15,000,000円 520.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町吉行 30分 5,000,000円 280.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西条町吉行 15分 28,000,000円 800.0 35,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高台町 30分 7,400,000円 360.0 20,556円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 黒瀬町乃美尾 2分 1,500,000円 270.0 57,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西条町田口 1分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町田口 1分 1,100,000円 35.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 馬木 1分 8,000,000円 230.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 馬木 1分 9,500,000円 145.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条本町 2分 60,000,000円 230.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 観音新町 1分 9,500,000円 80.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 観音新町 1分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 観音新町 1分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 観音新町 1分 13,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 鏡山 1分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町助実 24分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 鏡山 1分 9,400,000円 180.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西条町助実 24分 5,500,000円 130.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 黒瀬切田が丘 2分 10,000,000円 370.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 大手町 30分 3,900,000円 20.0 195,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第4四半期 可部南 9分 3,000,000円 150.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 上温品 1分 9,900,000円 200.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 大手町 30分 3,800,000円 15.0 253,333円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第4四半期 大塚西 8分 12,000,000円 165.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 可部南 7分 49,000,000円 240.0 204,167円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 可部南 8分 65,000,000円 540.0 120,370円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 中須町 13分 4,700,000円 165.0 28,485円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 中山南 30分 8,700,000円 65.0 133,846円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 中須町 13分 4,600,000円 70.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 共栄町 18分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 五月が丘 30分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 可部南 8分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 堀川町 16分 350,000,000円 300.0 1,166,667円/㎡ 1972年 SRC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 三永 1分 28,000,000円 250.0 112,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 五月が丘 1分 16,000,000円 270.0 59,259円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 伴南 30分 43,000,000円 200.0 215,000円/㎡ 2009年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。