JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 24401 - 24450 of 28406 in total） 平均価格: 37,490,000円 平均㎡単価: 389,018円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 牛田東 30分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 江波東 1分 9,700,000円 75.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 天満町 16分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 古江上 30分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 庚午北 21分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 三篠北町 15分 21,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美鈴が丘西 1分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 古江西町 30分 4,500,000円 75.0 60,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 美鈴が丘東 1分 16,000,000円 180.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 牛田早稲田 30分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 五月が丘 1分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 五月が丘 1分 26,000,000円 360.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 五月が丘 1分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 本郷南 7分 8,000,000円 175.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本郷南 5分 39,000,000円 1700.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大町東 4分 110,000,000円 590.0 186,441円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 本郷町下北方 21分 7,500,000円 200.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 西原 2分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 大州 0分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 西大沢 1分 5,000,000円 145.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 光南 1分 1,700,000円 15.0 113,333円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 本浦町 30分 8,400,000円 100.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 福田 2分 13,000,000円 190.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 福田 2分 6,600,000円 150.0 44,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町田口 1分 4,200,000円 240.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西観音町 30分 45,000,000円 250.0 180,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条町田口 1分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町西条 5分 10,000,000円 120.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高須 17分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高須 26分 7,000,000円 100.0 70,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 高須 25分 42,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町西条 16分 12,000,000円 350.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条町下三永 1分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条町下三永 1分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 西条西本町 7分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 西条西本町 7分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 西条西本町 7分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町土与丸 21分 70,000,000円 1200.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町土与丸 20分 140,000,000円 2.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町土与丸 19分 63,000,000円 1000.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町土与丸 30分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条町御薗宇 30分 24,000,000円 550.0 43,636円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町御薗宇 30分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条町御薗宇 30分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町下見 23分 15,000,000円 195.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条町下見 26分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町西条東 22分 5,000,000円 660.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条町西条東 18分 2,500,000円 85.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条栄町 4分 750,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条町田口 1分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。