JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 25451 - 25500 of 28406 in total） 平均価格: 110,154,000円 平均㎡単価: 11,492,334円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 川内 18分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 伴北 30分 3,600,000円 180.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 伴北 30分 3,600,000円 180.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 北大河町 30分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 伴北 30分 4,300,000円 180.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 伴北 30分 4,300,000円 190.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 北進町 5分 17,000,000円 310.0 54,839円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 北の里 30分 120,000,000円 2.0 73,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 十日市町 30分 210,000,000円 480.0 437,500円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 三永 1分 6,900,000円 135.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 伴北 30分 3,900,000円 175.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 光南 30分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 伴北 30分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 伴北 30分 4,200,000円 180.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大州 26分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 伴北 30分 4,900,000円 190.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 可部南 6分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中山鏡が丘 30分 26,000,000円 300.0 86,667円/㎡ 1966年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 可部南 7分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 古江西町 30分 57,000,000円 540.0 105,556円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2008年第3四半期 古江西町 30分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 光が丘 12分 25,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中山東 30分 83,000,000円 720.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 三篠町 8分 23,000,000円 85.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 光が丘 9分 26,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 古江上 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 千田町 30分 56,000,000円 155.0 361,290円/㎡ 1970年 RC
中古マンション等 2008年第3四半期 古江上 27分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 己斐大迫 30分 8,200,000円 110.0 74,545円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 中山上 30分 13,000,000円 220.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山田新町 1分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 宇品西 30分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 宇品西 30分 23,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三滝本町 25分 7,500,000円 140.0 53,571円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 宇品西 1分 2,900,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 元町 4分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中山上 30分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 南の里 30分 2,200,000円 220.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 南の里 30分 3,100,000円 310.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 南千田西町 30分 54,000,000円 280.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南観音町 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 南観音町 1分 32,000,000円 180.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小網町 30分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 住吉町 30分 280,000,000円 360.0 777,778円/㎡ SRC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南観音 1分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南観音 1分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 南観音 1分 55,000,000円 390.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 上温品 1分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南観音 1分 1,100,000,000円 2.0 550,000,000円/㎡ 1968年 SRC
宅地(土地) 2008年第3四半期 伴南 30分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。