JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市南区
データ最終更新 March 24, 2025

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広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 25651 - 25700 of 28406 in total） 平均価格: 51,235,000円 平均㎡単価: 692,124円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東雲本町 30分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 牛田南 18分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 舟入南 1分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町寺家 23分 250,000円 45.0 56,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 茂平 29分 71,000,000円 2.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 茂平 29分 3,900,000円 130.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西条町寺家 25分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 牛田南 18分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 江波南 1分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東蟹屋町 9分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西条町寺家 25分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 楠那町 1分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町寺家 25分 20,000,000円 500.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西条町寺家 30分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町寺家 30分 10,000,000円 165.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波本町 1分 12,000,000円 70.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 段原 15分 24,000,000円 95.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本山町 21分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 朝日町 21分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町下見 30分 23,000,000円 1100.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 本郷町船木 30分 4,900,000円 1600.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東平塚町 18分 430,000,000円 790.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西条町寺家 30分 11,000,000円 185.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 牛田中 23分 52,000,000円 210.0 247,619円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 東雲 30分 420,000,000円 2.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 本郷町船木 26分 6,300,000円 250.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 栄町 9分 13,000,000円 330.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 若草町 9分 5,700,000円 25.0 228,000円/㎡ 1985年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本通 20分 250,000,000円 90.0 2,777,778円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波本町 1分 40,000,000円 210.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西平塚町 18分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 1961年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本通 20分 380,000,000円 130.0 2,923,077円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 横川町 5分 3,900,000円 20.0 195,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波本町 1分 6,800,000円 55.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 江波本町 1分 26,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 横川町 3分 4,100,000円 25.0 164,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 東雲 30分 41,000,000円 210.0 195,238円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第2四半期 日宇那町 1分 4,500,000円 65.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 本郷町本郷 11分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 東平塚町 19分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2008年第2四半期 横川町 3分 4,200,000円 25.0 168,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 比治山本町 23分 190,000,000円 630.0 301,587円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 西条朝日町 11分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 江波南 1分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 江波南 1分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 横川町 4分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 西大沢 1分 11,000,000円 300.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 江波南 1分 1,000,000円 50.0 20,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 温品 30分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 牛田南 20分 22,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。