JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 27401 - 27450 of 28406 in total） 平均価格: 28,849,800円 平均㎡単価: 793,810円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 千田町 30分 6,100,000円 25.0 244,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 向洋新町 1分 42,000,000円 430.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 向洋新町 1分 19,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 己斐大迫 30分 22,000,000円 360.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 安佐町 2分 590,000円 45.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 安佐町 1分 4,000,000円 270.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 安佐町 1分 1,500,000円 120.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 安佐町 1分 1,500,000円 120.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 十日市町 30分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2007年第1四半期 天満町 30分 5,600,000円 45.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 本川町 30分 63,000,000円 115.0 547,826円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 平野町 30分 50,000,000円 145.0 344,828円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2007年第1四半期 宇品西 30分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 宇品西 30分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 宇品西 30分 54,000,000円 140.0 385,714円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 宇品西 30分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 可部南 3分 170,000,000円 230.0 739,130円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 平野町 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 加古町 0分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 戸坂山根 1分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 旭 30分 55,000,000円 270.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 出汐 30分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 大州 24分 46,000,000円 210.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 南観音町 30分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 己斐本町 11分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 昭和町 25分 42,000,000円 135.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 庚午中 30分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 庚午中 30分 41,000,000円 270.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 庚午中 30分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 曙 21分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 川内 13分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 東雲 30分 74,000,000円 185.0 400,000円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2007年第1四半期 東雲 30分 72,000,000円 620.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 宇品神田 0分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 己斐大迫 30分 6,000,000円 90.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 八木 7分 15,000,000円 155.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 三滝本町 25分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 三篠町 0分 4,500,000円 30.0 150,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
中古マンション等 2007年第1四半期 三篠町 6分 3,200,000円 15.0 213,333円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 大須賀町 12分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 伴北 30分 11,000,000円 280.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 尾長東 18分 7,000,000円 65.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 仁保新町 30分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地) 2007年第1四半期 中広町 14分 28,000,000円 105.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 中須 4分 29,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 三滝本町 23分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 丹那町 30分 56,000,000円 410.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大町東 8分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 大町東 4分 49,000,000円 380.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 宇品海岸 1分 47,000,000円 210.0 223,810円/㎡ 1982年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。