JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 11851 - 11900 of 28406 in total） 平均価格: 35,354,000円 平均㎡単価: 4,358,237円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第1四半期 西蟹屋 8分 16,000,000円 85.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 黒瀬町宗近柳国 2分 2,000,000円 240.0 8,333円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 黒瀬町宗近柳国 2分 1,400,000円 210.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 黒瀬町宗近柳国 2分 11,000,000円 1600.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 黒瀬町宗近柳国 2分 5,700,000円 930.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 黒瀬町宗近柳国 2分 6,500,000円 160.0 40,625円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 西条町吉行 21分 12,000,000円 380.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 西霞町 30分 35,000,000円 165.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 黒瀬町市飯田 2分 13,000,000円 1200.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 黒瀬町市飯田 2分 2,300,000円 210.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 黒瀬町市飯田 2分 5,400,000円 500.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 黒瀬町市飯田 2分 5,600,000円 500.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 黒瀬町市飯田 2分 3,200,000円 115.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 黒瀬町市飯田 2分 7,600,000円 780.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 観音新町 1分 35,000,000円 135.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 観音新町 1分 380,000,000円 2.0 190,000,000円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 観音新町 1分 15,000,000円 270.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 観音本町 30分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 観音本町 30分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 西条町下見 23分 16,000,000円 320.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 高木町 12分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 高木町 4分 6,300,000円 370.0 17,027円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 黒瀬町楢原 2分 16,000,000円 1100.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 黒瀬町楢原 2分 12,000,000円 670.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 輪厚工業団地 1分 96,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 里見町 30分 5,200,000円 310.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 西条町上三永 1分 2,500,000円 250.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 銀山町 14分 56,000,000円 150.0 373,333円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 銀山町 11分 370,000,000円 570.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 銀山町 15分 130,000,000円 150.0 866,667円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 長束 8分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 黒瀬町乃美尾 2分 1,000,000円 220.0 4,545円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 己斐大迫 30分 8,500,000円 105.0 80,952円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 稲穂町西 10分 11,000,000円 330.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 河内町入野 29分 6,800,000円 810.0 8,395円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 川内 16分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 温品町 30分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 石内北 30分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 温品 30分 7,000,000円 100.0 70,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 山城町 30分 10,000,000円 65.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 石内北 30分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 石内北 30分 16,000,000円 170.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 福田 2分 13,000,000円 340.0 38,235円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 尾長西 14分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 牛田中 29分 98,000,000円 170.0 576,471円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 石内北 30分 18,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 小河内町 30分 12,000,000円 70.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 安佐町 30分 4,200,000円 270.0 15,556円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 美鈴が丘西 1分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 己斐上 29分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1989年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市安佐北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。