JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 13751 - 13800 of 28406 in total） 平均価格: 40,418,600円 平均㎡単価: 895,689円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 幕山台 30分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 宇品神田 1分 14,000,000円 55.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 幕山台 25分 13,000,000円 330.0 39,394円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 幕山台 25分 7,500,000円 250.0 30,000円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 可部南 3分 30,000,000円 460.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 庚午中 30分 36,000,000円 135.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 己斐上 30分 12,000,000円 210.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 五日市町 20分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 舟入南 1分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 南方 30分 6,600,000円 340.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 宇品神田 30分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 東蟹屋町 13分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 可部南 10分 70,000,000円 370.0 189,189円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 中広町 30分 210,000,000円 510.0 411,765円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 南大河町 30分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 茂平 1分 63,000,000円 1700.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 中山中町 30分 20,000,000円 290.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 吉島西 30分 85,000,000円 180.0 472,222円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 中山新町 30分 27,000,000円 320.0 84,375円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 福田 2分 4,500,000円 110.0 40,909円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 基町 20分 21,000,000円 40.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 安佐町 30分 9,000,000円 190.0 47,368円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 三滝本町 15分 29,000,000円 420.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 元町 6分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 京橋町 5分 170,000,000円 185.0 9,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 基町 20分 21,000,000円 40.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 江波二本松 1分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 稲穂町西 14分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 府川町 7分 58,000,000円 1100.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 戸坂千足 1分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 庚午北 18分 29,000,000円 125.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 中山北町 30分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 中山中町 30分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 安佐町 1分 13,000,000円 1400.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 翠 30分 55,000,000円 100.0 550,000円/㎡ 2016年
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 段原山崎 26分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 東平塚町 16分 3,600,000円 15.0 240,000円/㎡ 1990年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 中山北町 30分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2015年第4四半期 舟入本町 30分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 舟入南 30分 49,000,000円 200.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 己斐上 30分 12,000,000円 145.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 福富町久芳 2分 730,000円 350.0 2,086円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 神辺町 25分 14,000,000円 480.0 29,167円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 己斐上 30分 12,000,000円 150.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小町 26分 360,000,000円 210.0 1,714,286円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 伴北 30分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 戸坂山崎町 1分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 江波二本松 1分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 江波二本松 1分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 江波二本松 1分 49,000,000円 155.0 316,129円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市安佐北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。