JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 16151 - 16200 of 28406 in total） 平均価格: 33,894,200円 平均㎡単価: 504,056円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第3四半期 西条御条町 15分 44,000,000円 360.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 銀山町 15分 78,000,000円 240.0 325,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 西条岡町 7分 11,000,000円 290.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西条町御薗宇 30分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 銀山町 16分 110,000,000円 195.0 564,103円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2014年第3四半期 鉄砲町 15分 190,000,000円 340.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西原 5分 24,000,000円 270.0 88,889円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 西条町下三永 1分 8,000,000円 210.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 西白島町 23分 110,000,000円 300.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西条町西条 9分 26,000,000円 310.0 83,871円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 高台町 30分 5,600,000円 310.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 西条町西条 9分 680,000円 280.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 西条町西条 9分 530,000円 220.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西条町西条 12分 5,800,000円 115.0 50,435円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西条町上三永 1分 22,000,000円 1300.0 16,923円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 黒瀬町切田 2分 3,700,000円 530.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西条町西条 4分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 西大沢 1分 420,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 黒瀬町市飯田 2分 400,000円 165.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 黒瀬町津江 2分 2,400,000円 800.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 西条町下三永 1分 300,000円 120.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 高木町 7分 15,000,000円 920.0 16,304円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 西条町御薗宇 30分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 西条町御薗宇 30分 8,400,000円 350.0 24,000円/㎡ 1972年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 黒瀬町兼沢 2分 3,900,000円 220.0 17,727円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 西条町御薗宇 29分 11,000,000円 150.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 高木町 14分 15,000,000円 270.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 西川口町 30分 35,000,000円 170.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 黒瀬町小多田 2分 8,500,000円 1000.0 8,500円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 高木町 14分 2,000,000円 130.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 西条町上三永 1分 42,000,000円 2.0 19,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 輪厚 1分 2,300,000円 195.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 西条土与丸 19分 11,000,000円 430.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 黒瀬町川角 2分 2,900,000円 970.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 西条中央 15分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 大町西 11分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 比治山本町 21分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 稲穂町東 12分 7,000,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 稲穂町東 13分 7,100,000円 270.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 宇品西 1分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2014年第2四半期 元町 8分 2,200,000円 100.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 宇品海岸 1分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 牛田本町 29分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 猿猴橋町 4分 60,000,000円 340.0 176,471円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 仁保 30分 12,000,000円 70.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 仁保 30分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 宇品海岸 1分 140,000,000円 200.0 700,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 宇品海岸 1分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 八丁堀 15分 7,500,000円 40.0 187,500円/㎡ 1979年 鉄骨造 2DK
宅地(土地) 2014年第2四半期 仁保 30分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市安佐北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。