JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 16551 - 16600 of 28406 in total） 平均価格: 57,954,000円 平均㎡単価: 713,722円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 福田 1分 4,500,000円 80.0 56,250円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 比治山本町 24分 13,000,000円 65.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 比治山本町 23分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 翠 30分 37,000,000円 140.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 福田 2分 1,500,000円 125.0 12,000円/㎡ 1982年 RC、木造
中古マンション等 2014年第1四半期 沼田町 1分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 神辺町 19分 3,000,000円 370.0 8,108円/㎡ 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 舟入南 1分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 西原 3分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 温品 30分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 牛田新町 30分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 翠 30分 3,800,000円 100.0 38,000円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 的場町 5分 300,000,000円 270.0 1,111,111円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 舟入川口町 30分 55,000,000円 125.0 440,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 楠木町 16分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 牛田東 30分 27,000,000円 100.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 牛田東 30分 12,000,000円 135.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東霞町 30分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 江波二本松 1分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 温品 30分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西条上市町 8分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西条下見 30分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 若草町 3分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 流川町 23分 26,000,000円 70.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 江波栄町 1分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 江波栄町 1分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 皆実町 30分 35,000,000円 195.0 179,487円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 石内北 30分 17,000,000円 180.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 牛田新町 1分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第1四半期 竹屋町 30分 52,000,000円 180.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 江波東 1分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 紙屋町 28分 88,000,000円 105.0 838,095円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 白島北町 25分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 榎町 30分 200,000,000円 510.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 牛田本町 28分 32,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 神辺町 12分 4,000,000円 155.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 舟入本町 30分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 舟入幸町 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 舟入幸町 30分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 牛田新町 30分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 栗柄町 21分 9,100,000円 210.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 栗柄町 21分 10,000,000円 260.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 牛田早稲田 30分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 沼田西町 30分 1,200,000,000円 2.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 石内北 30分 45,000,000円 175.0 257,143円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 竹屋町 30分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 沼田西町 30分 99,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 舟入川口町 30分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 石内北 30分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西旭町 30分 37,000,000円 155.0 2,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市安佐北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。