JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 17201 - 17250 of 28406 in total） 平均価格: 28,136,000円 平均㎡単価: 2,234,482円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 五月が丘 1分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 五月が丘 1分 16,000,000円 290.0 55,172円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 五月が丘 1分 7,000,000円 290.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 春日池 30分 29,000,000円 670.0 43,284円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大門町 9分 500,000円 220.0 2,273円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大門町 9分 1,000,000円 410.0 2,439円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大門町 6分 2,700,000円 55.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大門町 6分 2,100,000円 45.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大門町 15分 25,000,000円 520.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大門町 21分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大門町 11分 7,500,000円 200.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 稲穂町東 18分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 稲穂町東 16分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東共栄 20分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 東共栄 25分 4,100,000円 230.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 石内北 30分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 石内北 30分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 可部南 6分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 仁保 30分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 仁保 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 石内北 30分 41,000,000円 170.0 241,176円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 幕山台 30分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 石内北 30分 44,000,000円 190.0 231,579円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 幕山台 30分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 石内北 30分 45,000,000円 190.0 236,842円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 可部南 4分 3,400,000円 65.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 石内北 30分 44,000,000円 180.0 244,444円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 福田 2分 3,500,000円 420.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 東野 14分 100,000,000円 640.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 東野 14分 150,000,000円 900.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 東野 14分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 福田 2分 25,000,000円 490.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 福田 2分 26,000,000円 530.0 49,057円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 福田 2分 6,500,000円 170.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 石内北 30分 17,000,000円 170.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 可部南 2分 30,000,000円 620.0 48,387円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 福田 2分 79,000,000円 850.0 92,941円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地) 2013年第4四半期 福田 2分 500,000円 105.0 48,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 福田 2分 5,000,000円 120.0 41,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 福田 2分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 仁保 30分 16,000,000円 170.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 仁保 30分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 仁保 30分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大芝 25分 53,000,000円 310.0 170,968円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大町西 14分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大町西 13分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大町西 14分 16,000,000円 195.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 庚午北 21分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 庚午北 22分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 元宇品町 1分 55,000,000円 550.0 100,000円/㎡ 2005年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市安佐北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。