JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 18151 - 18200 of 28406 in total） 平均価格: 82,878,000円 平均㎡単価: 594,531円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第2四半期 天満町 16分 2,900,000円 15.0 193,333円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 天満町 16分 6,300,000円 30.0 210,000円/㎡ 1992年 SRC 2DK
中古マンション等 2013年第2四半期 可部南 8分 7,700,000円 65.0 118,462円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 可部南 7分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大芝 25分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 牛田東 30分 2,700,000円 65.0 41,538円/㎡ 1981年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 吉島東 30分 120,000,000円 370.0 324,324円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 吉島東 30分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 1984年 RC
中古マンション等 2013年第2四半期 猫屋町 30分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 稲穂町東 16分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大門町 8分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大門町 9分 5,500,000円 175.0 31,429円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大門町 8分 11,000,000円 185.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 石内北 30分 51,000,000円 180.0 283,333円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 石内北 30分 17,000,000円 170.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 石内北 30分 20,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 石内北 30分 16,000,000円 170.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 石内北 30分 290,000,000円 2.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 石内北 30分 16,000,000円 170.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 白島九軒町 19分 70,000,000円 210.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大芝 23分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 白島九軒町 23分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 紙屋町 24分 270,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡ 1977年 SRC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 紙屋町 25分 300,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 可部南 10分 26,000,000円 530.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 紙屋町 28分 870,000,000円 460.0 1,891,304円/㎡ 1992年 SRC
中古マンション等 2013年第2四半期 大州 24分 1,100,000円 15.0 73,333円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 大州 30分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2002年 RC
中古マンション等 2013年第2四半期 大州 24分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 皆実町 30分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2003年 RC
中古マンション等 2013年第2四半期 皆実町 30分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2013年第2四半期 皆実町 30分 32,000,000円 135.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 立町 20分 580,000,000円 210.0 2,761,905円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大谷台 30分 40,000,000円 400.0 100,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 可部南 6分 6,500,000円 165.0 39,394円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 宇品西 30分 440,000,000円 2.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 宇品西 30分 440,000,000円 2.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 西条本町 3分 4,600,000円 95.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 江波東 1分 9,000,000円 170.0 52,941円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 戸坂新町 1分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 舟入南 1分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 春日町 30分 14,000,000円 380.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 西条御条町 13分 34,000,000円 250.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 春日台 30分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 春日台 30分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 楠木町 16分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 新庄町 29分 16,000,000円 195.0 82,051円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西原 5分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 牛田新町 30分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 牛田新町 30分 30,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市安佐北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。