JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 23401 - 23450 of 28406 in total） 平均価格: 52,774,400円 平均㎡単価: 8,253,034円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 中広町 30分 78,000,000円 600.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 江波東 1分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 段原 15分 52,000,000円 125.0 416,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 江波南 1分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 中町 29分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1979年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 安佐町 30分 3,000,000円 160.0 18,750円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 宇品西 1分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 宇品西 1分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 皆実町 30分 33,000,000円 145.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 安佐町 1分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 山根町 22分 4,900,000円 95.0 51,579円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 矢賀新町 28分 12,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 宇品海岸 1分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 中広町 11分 76,000,000円 620.0 122,581円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 可部南 11分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 中須町 11分 5,800,000円 100.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 本川町 30分 240,000,000円 430.0 558,140円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 本郷町本郷 15分 9,700,000円 300.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 沼田西町 19分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 比治山本町 22分 29,000,000円 115.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 中広町 30分 500,000,000円 2.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 東千田町 30分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 本郷南 25分 9,000,000円 330.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 十日市町 30分 45,000,000円 165.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 皆実町 30分 81,000,000円 590.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 楠木町 9分 91,000,000円 490.0 185,714円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 安佐町 1分 33,000,000円 1400.0 23,571円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 矢賀新町 25分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 皆実町 30分 55,000,000円 190.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 石内上 1分 770,000,000円 2.0 385,000,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 河内町入野 21分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 安佐町 1分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 宇品海岸 1分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1980年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 牛田早稲田 28分 57,000,000円 460.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 宇品東 30分 29,000,000円 140.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 比治山本町 22分 12,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 甲田町高田原 7分 15,000,000円 350.0 42,857円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 牛田南 18分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 1947年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 黒瀬町津江 2分 130,000円 45.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 黒瀬町楢原 2分 5,800,000円 160.0 36,250円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西霞町 30分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 黒瀬町津江 2分 90,000円 30.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 黒瀬町楢原 2分 6,500,000円 170.0 38,235円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 黒瀬町楢原 2分 2,200,000円 50.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 黒瀬町楢原 2分 1,800,000円 330.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 黒瀬町上保田 2分 20,000,000円 360.0 55,556円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 黒瀬町乃美尾 2分 1,500,000円 270.0 57,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西霞町 30分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 黒瀬町市飯田 2分 2,000,000円 320.0 6,250円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 北大河町 30分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1978年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市安佐北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。