JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 24451 - 24500 of 28406 in total） 平均価格: 43,992,000円 平均㎡単価: 732,033円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 猿猴橋町 4分 40,000,000円 50.0 8,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南千田西町 1分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 出汐 26分 160,000,000円 440.0 363,636円/㎡ 1996年 SRC
宅地(土地) 2009年第2四半期 出汐 30分 14,000,000円 70.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 出口町 18分 14,000,000円 80.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 伴南 30分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 伴南 30分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 伴南 30分 31,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 伴南 30分 17,000,000円 170.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 伴南 30分 60,000,000円 460.0 130,435円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 伴南 30分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 伴北 30分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 伴北 30分 5,000,000円 170.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 福田 2分 13,000,000円 190.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 五日市町 29分 130,000,000円 1200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条中央 25分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 茂平 30分 10,000,000円 640.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 馬木 1分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 的場町 11分 13,000,000円 70.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 馬木 1分 5,400,000円 60.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西条栄町 4分 750,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西観音町 30分 45,000,000円 250.0 180,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 坪生町 1分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 黒瀬町楢原 2分 6,000,000円 350.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 黒瀬町楢原 30分 3,300,000円 160.0 20,625円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 坪生町 30分 9,200,000円 130.0 70,769円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条中央 17分 120,000,000円 500.0 240,000円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 日宇那町 1分 18,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 黒瀬町楢原 2分 5,500,000円 190.0 28,947円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 黒瀬町楢原 2分 10,000,000円 370.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 皆実町 30分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西条中央 25分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 日宇那町 1分 18,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 江波東 1分 9,700,000円 75.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 仁保 30分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 仁保 30分 3,000,000円 65.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 仁保 30分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 江波東 1分 8,000,000円 105.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 福田 2分 9,000,000円 125.0 72,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 五月が丘 1分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 五月が丘 1分 26,000,000円 360.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 五月が丘 1分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 的場町 11分 16,000,000円 70.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 西平塚町 21分 3,300,000円 25.0 132,000円/㎡ 1986年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中須 5分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 黒瀬町楢原 2分 3,100,000円 185.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西旭町 30分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 打越町 4分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 坪生町 1分 9,600,000円 210.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中須 1分 240,000,000円 1200.0 2,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市安佐北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。