JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 24801 - 24850 of 28406 in total） 平均価格: 22,258,000円 平均㎡単価: 1,004,249円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小河内町 30分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 上八丁堀 19分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 五月が丘 1分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 山手町 24分 18,000,000円 480.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 山手町 24分 9,200,000円 135.0 68,148円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大谷台 30分 5,000,000円 220.0 22,727円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 仁保 30分 50,000,000円 380.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 上幟町 11分 77,000,000円 115.0 669,565円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 天満町 30分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 坪生町 30分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 三篠町 13分 110,000,000円 320.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 伴南 30分 1,900,000円 175.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 可部南 10分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 中山東 30分 6,500,000円 60.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉島町 30分 80,000,000円 530.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 伴南 30分 16,000,000円 175.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 伴南 30分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 伴南 30分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 中山東 30分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 伴南 30分 16,000,000円 175.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 1分 14,000,000円 2.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 伴南 30分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 伴南 30分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 坪生町 30分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 己斐中 6分 4,500,000円 30.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 己斐上 30分 12,000,000円 140.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 己斐中 6分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大門町 12分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大門町 14分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 吉島新町 1分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 吉島新町 1分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 中山東 30分 6,100,000円 55.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 中山東 30分 7,500,000円 70.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 吉島新町 30分 4,000,000円 30.0 133,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 伴南 30分 20,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 伴南 30分 16,000,000円 175.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 中町 29分 8,400,000円 60.0 140,000円/㎡ 1979年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 己斐上 30分 7,700,000円 105.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 伴南 30分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 伴南 30分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 己斐上 30分 16,000,000円 175.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大谷台 30分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 中山西 30分 5,100,000円 40.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 古江上 30分 29,000,000円 2.0 14,500,000円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地) 2009年第1四半期 庚午中 30分 44,000,000円 200.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中広町 19分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2009年第1四半期 中広町 13分 57,000,000円 220.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 希望ヶ丘 1分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 中山中町 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中山西 26分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1991年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市安佐北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。