JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 26301 - 26350 of 28406 in total） 平均価格: 30,774,000円 平均㎡単価: 658,959円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大手町 30分 140,000,000円 220.0 636,364円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2008年第1四半期 己斐本町 7分 4,100,000円 15.0 273,333円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 千田町 30分 41,000,000円 175.0 234,286円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 宇品御幸 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 国泰寺町 30分 5,000,000円 20.0 250,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 国泰寺町 30分 5,300,000円 20.0 265,000円/㎡ 1991年 SRC 1DK
宅地(土地) 2008年第1四半期 古江東町 24分 110,000,000円 640.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 楠木町 12分 49,000,000円 230.0 213,043円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 己斐上 24分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 千田町 30分 51,000,000円 155.0 329,032円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 東雲本町 28分 38,000,000円 160.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 曙 19分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 吉島町 30分 15,000,000円 60.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 東雲本町 26分 43,000,000円 280.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 昭和町 24分 41,000,000円 115.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東雲本町 30分 90,000,000円 570.0 157,895円/㎡ 1984年 RC
中古マンション等 2008年第1四半期 東雲本町 30分 3,000,000円 25.0 120,000円/㎡ 1974年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 可部南 7分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 宇品東 30分 100,000,000円 460.0 217,391円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2008年第1四半期 土橋町 30分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 土橋町 30分 9,900,000円 55.0 180,000円/㎡ 1983年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 己斐上 30分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 己斐上 30分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 山田新町 1分 36,000,000円 260.0 138,462円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 大手町 30分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 南大河町 30分 4,000,000円 100.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 段原南 21分 52,000,000円 135.0 385,185円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 宇品御幸 1分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 江波本町 1分 9,000,000円 80.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 江波南 1分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 宇品御幸 1分 100,000,000円 740.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 江波本町 1分 8,300,000円 50.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 旭 30分 9,500,000円 95.0 100,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 旭 30分 31,000,000円 155.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 旭 30分 42,000,000円 260.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 日宇那町 1分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 日宇那町 1分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大谷台 30分 10,000,000円 180.0 55,556円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 馬木 1分 3,600,000円 35.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西条西本町 14分 16,000,000円 250.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 高木町 5分 30,000,000円 370.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西条町田口 1分 8,000,000円 200.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 輪厚中央 1分 26,000,000円 360.0 72,222円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 黒瀬町上保田 2分 7,100,000円 85.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 観音新町 1分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西条町田口 1分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 西条町御薗宇 30分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西条町御薗宇 30分 12,000,000円 250.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西原 8分 28,000,000円 360.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西原 8分 8,900,000円 75.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市安佐北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。