JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐北区
データ最終更新 March 24, 2025

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広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 26701 - 26750 of 28406 in total） 平均価格: 28,720,000円 平均㎡単価: 542,046円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第4四半期 上幟町 13分 58,000,000円 125.0 464,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 大門町 9分 12,000,000円 240.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 大手町 28分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 大手町 28分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 宇品東 30分 68,000,000円 300.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中山新町 1分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 庚午南 30分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 庚午南 30分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 仁保 30分 23,000,000円 160.0 143,750円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 可部南 7分 18,000,000円 580.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 戸坂新町 1分 18,000,000円 330.0 54,545円/㎡ 1977年 RC、木造
中古マンション等 2007年第4四半期 川内 9分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 南観音 1分 96,000,000円 620.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波西 1分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 幟町 13分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 出汐 30分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 中山上 30分 11,000,000円 185.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中山上 30分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 南観音 1分 14,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江波東 1分 55,000,000円 320.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 江波南 1分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 伴北 30分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 伴北 30分 4,700,000円 390.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中須 4分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中広町 13分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 府中町 7分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 府中町 11分 30,000,000円 1200.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中須 6分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 庚午南 30分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 庚午北 21分 23,000,000円 105.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 丹那新町 30分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 広谷町 12分 4,800,000円 145.0 33,103円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 仁保 30分 12,000,000円 65.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 仁保 30分 9,000,000円 290.0 31,034円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 仁保 30分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 平成台 29分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 河原町 30分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 幟町 11分 180,000,000円 270.0 666,667円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 己斐東 14分 19,000,000円 260.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 己斐東 15分 35,000,000円 300.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 己斐本町 7分 3,700,000円 15.0 246,667円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 己斐大迫 20分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 己斐大迫 30分 18,000,000円 280.0 64,286円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上温品 1分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 上温品 1分 21,000,000円 330.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上温品 1分 2,000,000円 35.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上温品 1分 7,800,000円 90.0 86,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 上温品 1分 21,000,000円 320.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大州 24分 90,000,000円 350.0 257,143円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 伴南 30分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市安佐北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。