JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 10601 - 10650 of 28406 in total） 平均価格: 65,688,000円 平均㎡単価: 8,090,655円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 古江西町 30分 71,000,000円 280.0 253,571円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 牛田早稲田 30分 1,000,000円 390.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 牛田早稲田 30分 150,000,000円 700.0 214,286円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 茂平 29分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 茂平 30分 10,000,000円 440.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 茂平 30分 240,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 茂平 30分 290,000,000円 2.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 南蟹屋 15分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 庚午北 23分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 中広町 15分 750,000,000円 2.0 375,000,000円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 庚午北 18分 410,000,000円 600.0 683,333円/㎡ 2017年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大塚西 9分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 横川町 4分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 八丁堀 15分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1979年 鉄骨造 1DK
中古マンション等 2017年第4四半期 八丁堀 15分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1979年 鉄骨造 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 八丁堀 18分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1980年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 東本浦町 30分 56,000,000円 230.0 243,478円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 伴南 30分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 古江上 28分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 翠 30分 86,000,000円 340.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 翠 30分 28,000,000円 110.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 美鈴が丘西 1分 16,000,000円 175.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 美鈴が丘西 1分 23,000,000円 230.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 中山新町 1分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 翠 30分 32,000,000円 125.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 牛田新町 30分 9,400,000円 160.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 伴南 30分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 昭和町 24分 37,000,000円 130.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 美鈴が丘東 1分 16,000,000円 170.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 美鈴が丘東 1分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 若草町 5分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 宇品西 30分 5,700,000円 40.0 142,500円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 宇品西 30分 53,000,000円 150.0 353,333円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 上八丁堀 15分 6,500,000円 30.0 216,667円/㎡ 1981年 鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 美鈴が丘東 1分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 江波西 1分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 美鈴が丘東 1分 18,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 美沢 11分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 己斐中 5分 4,300,000円 50.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 戸坂数甲 1分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西条土与丸 15分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 己斐中 12分 15,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 田中町 21分 150,000,000円 330.0 454,545円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 本川町 30分 180,000,000円 145.0 1,241,379円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 可部南 13分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 可部南 6分 9,500,000円 135.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 伴東 5分 130,000,000円 2.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大門町 9分 18,000,000円 580.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大門町 13分 8,000,000円 420.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 可部南 2分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。