JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 10751 - 10800 of 28406 in total） 平均価格: 53,398,000円 平均㎡単価: 1,104,979円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 上温品 1分 8,500,000円 200.0 42,500円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 上温品 1分 16,000,000円 310.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西条町大沢 1分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 伴北 30分 8,500,000円 320.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 上温品 1分 10,000,000円 145.0 68,966円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 美沢 11分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 本川町 30分 180,000,000円 145.0 1,241,379円/㎡ 1993年 RC
中古マンション等 2017年第4四半期 横川町 4分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 西条町寺家 30分 39,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西条町寺家 13分 37,000,000円 185.0 200,000円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 段原 16分 8,000,000円 340.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 段原 19分 59,000,000円 165.0 357,576円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 段原 14分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 美鈴が丘西 1分 16,000,000円 175.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 美鈴が丘西 1分 23,000,000円 230.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 翠 30分 86,000,000円 340.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 翠 30分 28,000,000円 110.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 翠 30分 32,000,000円 125.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 横川町 5分 1,400,000円 20.0 70,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 牛田新町 30分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 西条町西条東 16分 27,000,000円 220.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 横川町 4分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 三滝町 6分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 幟町 10分 77,000,000円 195.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 戸坂山根 1分 16,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 美咲き野 26分 8,500,000円 410.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 温品 30分 21,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 中広町 15分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 中山鏡が丘 30分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西条東北町 12分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 中山鏡が丘 30分 12,000,000円 280.0 42,857円/㎡ 1966年 RC
中古マンション等 2017年第4四半期 段原 19分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 中山鏡が丘 30分 18,000,000円 280.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 段原 11分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 本通 23分 800,000,000円 260.0 3,076,923円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 幕山台 30分 8,000,000円 220.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 東陽台 30分 12,000,000円 270.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 稲穂町東 14分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 西条朝日町 9分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 中町 25分 300,000,000円 220.0 14,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 東陽台 30分 13,000,000円 260.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 美鈴が丘西 1分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 戸坂千足 1分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 段原山崎 25分 43,000,000円 105.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 段原山崎 24分 35,000,000円 100.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 戸坂くるめ木 1分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 東陽台 30分 41,000,000円 270.0 151,852円/㎡ 2018年
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 住吉町 30分 250,000,000円 155.0 1,612,903円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2017年第4四半期 西原 2分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2012年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 稲穂町東 14分 15,000,000円 480.0 300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。