JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 12151 - 12200 of 28406 in total） 平均価格: 38,732,000円 平均㎡単価: 759,811円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 古市 6分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本川町 30分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東雲 30分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東雲 30分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 小町 28分 75,000,000円 165.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 南観音町 1分 8,500,000円 115.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 東原 6分 22,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 本郷町本郷 17分 18,000,000円 640.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 出口町 18分 1,000,000円 230.0 4,348円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本浦町 30分 8,000,000円 110.0 72,727円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 戸坂新町 1分 6,300,000円 115.0 54,783円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 庚午南 30分 170,000,000円 270.0 629,630円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東霞町 30分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 東霞町 30分 35,000,000円 145.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 稲穂町東 12分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 温品 1分 28,000,000円 350.0 80,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 美鈴が丘西 1分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 美鈴が丘西 1分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 牛田新町 30分 3,300,000円 100.0 33,000円/㎡ 1967年
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 翠 30分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 翠 30分 200,000,000円 310.0 645,161円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 翠 30分 74,000,000円 330.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 胡町 16分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 美鈴が丘南 1分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 沼田西町 30分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 牛田新町 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1997年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 沼田町 1分 4,500,000円 680.0 6,618円/㎡ 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 牛田早稲田 26分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 舟入町 30分 250,000,000円 340.0 735,294円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 舟入町 30分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 沼田東町 1分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 牛田早稲田 30分 33,000,000円 140.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 牛田早稲田 30分 120,000,000円 1100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 茂平 30分 80,000,000円 1900.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 牛田旭 29分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 牛田旭 25分 54,000,000円 90.0 600,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 牛田旭 25分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 江波西 1分 26,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 江波西 1分 6,300,000円 50.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 江波西 1分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 江波西 1分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 江波栄町 1分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 江波栄町 1分 25,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 西原 10分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 稲穂町東 11分 8,200,000円 320.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 稲穂町東 10分 17,000,000円 560.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 江波東 1分 26,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 牛田本町 28分 88,000,000円 290.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 西条上市町 14分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2013年 RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 西条上市町 8分 24,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。