JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 15501 - 15550 of 28406 in total） 平均価格: 31,750,000円 平均㎡単価: 433,246円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第4四半期 八丁堀 15分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1979年 鉄骨造 1K
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 宇品神田 30分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 皆実町 30分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 本郷町南方 1分 1,900,000円 680.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 己斐大迫 30分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 己斐大迫 30分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 江波西 1分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 江波西 1分 50,000,000円 250.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 （大字なし） 30分 2,800,000円 310.0 89,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 本郷町本郷 12分 4,300,000円 105.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 江波西 1分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 府川町 6分 43,000,000円 640.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 国泰寺町 29分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1979年 SRC 1LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 小網町 30分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 本郷町本郷 13分 8,000,000円 210.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 上幟町 11分 10,000,000円 30.0 333,333円/㎡ 2005年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 三篠町 6分 7,000,000円 30.0 233,333円/㎡ 1990年 RC 1DK
中古マンション等 2014年第4四半期 三篠町 6分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 庚午北 2分 57,000,000円 135.0 422,222円/㎡ 2015年
中古マンション等 2014年第4四半期 土橋町 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1984年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 伴東 8分 14,000,000円 280.0 50,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 草津新町 16分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 小河内町 30分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 荒神町 7分 7,700,000円 50.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 西条町御薗宇 30分 16,000,000円 1300.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 仁保 1分 2,500,000円 220.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 鉄砲町 14分 190,000,000円 220.0 863,636円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 西条町御薗宇 28分 3,500,000円 150.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 温品町 1分 5,000,000円 340.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 西条末広町 9分 21,000,000円 330.0 63,636円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 牛田早稲田 30分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 舟入南 30分 64,000,000円 185.0 345,946円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 西条町下三永 1分 4,900,000円 330.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 豊栄町安宿 2分 2,000,000円 550.0 3,636円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 堀川町 19分 160,000,000円 250.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 牛田新町 1分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 西条町下三永 1分 6,600,000円 380.0 17,368円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上温品 1分 33,000,000円 250.0 132,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 西条町下三永 1分 5,500,000円 370.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 舟入南 1分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2014年第4四半期 出汐 29分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 舟入南 30分 340,000,000円 830.0 409,639円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2014年第4四半期 牛田新町 30分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 牛田旭 30分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 皆実町 30分 4,300,000円 20.0 215,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第4四半期 江波本町 1分 15,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 翠 30分 22,000,000円 90.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 東千田町 30分 12,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 出汐 28分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大州 23分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。