JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

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広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 16601 - 16650 of 28406 in total） 平均価格: 45,282,000円 平均㎡単価: 723,172円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第1四半期 上幟町 11分 510,000,000円 840.0 6,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 天満町 1分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 己斐上 30分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 土橋町 30分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1996年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 坪生町南 30分 7,000,000円 270.0 25,926円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 共栄町 26分 5,300,000円 240.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 希望ヶ丘 1分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 希望ヶ丘 1分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 己斐上 30分 11,000,000円 180.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 南蟹屋 21分 19,000,000円 95.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大芝 19分 25,000,000円 110.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 共栄町 21分 26,000,000円 280.0 92,857円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 南竹屋町 30分 340,000,000円 510.0 666,667円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地) 2014年第1四半期 中須 8分 24,000,000円 125.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 己斐本町 6分 24,000,000円 105.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 己斐本町 11分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 三川町 25分 62,000,000円 65.0 953,846円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 山田新町 1分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 山田新町 1分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 仁保新町 30分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 1996年 RC オープンフロア
宅地(土地) 2014年第1四半期 三川町 21分 190,000,000円 360.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 己斐本町 11分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 中須 6分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 伴南 30分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 伴南 30分 41,000,000円 170.0 241,176円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 南方 24分 2,000,000円 195.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 己斐中 16分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 中山新町 30分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 三篠町 11分 52,000,000円 170.0 305,882円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大州 30分 140,000,000円 500.0 280,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大州 24分 40,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 宇品御幸 30分 22,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 南大河町 30分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 宇品御幸 30分 21,000,000円 110.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 中山新町 1分 6,100,000円 170.0 35,882円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 三篠町 8分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 三篠町 6分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 三篠町 6分 3,400,000円 15.0 226,667円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第1四半期 天満町 30分 13,000,000円 55.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 宇品海岸 1分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 大州 30分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 己斐中 19分 16,000,000円 320.0 50,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 天満町 30分 90,000,000円 175.0 514,286円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 五月が丘 1分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 山根町 13分 32,000,000円 910.0 35,165円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 五月が丘 1分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 仁保 30分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 仁保 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 三永 1分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 大須賀町 11分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1982年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。