JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 17951 - 18000 of 28406 in total） 平均価格: 22,050,000円 平均㎡単価: 3,008,393円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西条町寺家 30分 26,000,000円 220.0 118,182円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 西蟹屋 10分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 黒瀬町宗近柳国 2分 6,000,000円 2.0 3,000,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 観音本町 30分 24,000,000円 125.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 高須 11分 10,000,000円 150.0 66,667円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 西条町田口 1分 7,700,000円 165.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大芝 23分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 入野中山台 21分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 中山鏡が丘 30分 15,000,000円 230.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 加古町 30分 57,000,000円 135.0 422,222円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 可部南 25分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 可部南 10分 26,000,000円 530.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 加古町 30分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大州 25分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 五日市町 1分 3,700,000円 150.0 24,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 仁保新町 30分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 伴東 18分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 伴東 12分 15,000,000円 210.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 中央 6分 11,000,000円 230.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 仁保 1分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 二葉の里 11分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 丹那町 30分 8,500,000円 80.0 106,250円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 北大河町 30分 6,700,000円 180.0 37,222円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 中須町 9分 23,000,000円 830.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 伴東 14分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 仁保 30分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 三滝本町 19分 3,000,000円 120.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 中広町 16分 250,000,000円 2.0 125,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第2四半期 可部南 7分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 可部南 8分 7,700,000円 65.0 118,462円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 中山東 30分 9,600,000円 65.0 147,692円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 三滝本町 23分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 光南 30分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 仁保南 1分 53,000,000円 180.0 294,444円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 古江西町 30分 24,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 古江西町 30分 3,600,000円 60.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 中広町 7分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 大手町 30分 10,000,000円 25.0 400,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 大州 24分 1,100,000円 15.0 73,333円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上温品 1分 2,500,000円 105.0 23,810円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 上温品 1分 10,000,000円 210.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上温品 1分 6,300,000円 250.0 25,200円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 住吉町 30分 29,000,000円 150.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 大州 30分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2002年 RC
中古マンション等 2013年第2四半期 大州 24分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上温品 1分 7,500,000円 220.0 34,091円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 中須 4分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上温品 1分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 京橋町 6分 47,000,000円 155.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 坪生町 1分 2,300,000円 140.0 160,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。