JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

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広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 18901 - 18950 of 28406 in total） 平均価格: 25,881,800円 平均㎡単価: 557,043円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 牛田旭 28分 55,000,000円 155.0 354,839円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 牛田旭 30分 200,000円 130.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 己斐上 19分 17,000,000円 190.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大芝 15分 68,000,000円 350.0 194,286円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 己斐上 28分 8,800,000円 310.0 28,387円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 己斐上 27分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 己斐上 25分 6,000,000円 135.0 44,444円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 己斐中 20分 6,000,000円 155.0 38,710円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 己斐中 21分 19,000,000円 240.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 稲穂町東 13分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 西本浦町 30分 15,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 栗柄町 24分 13,000,000円 790.0 16,456円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 馬木 2分 6,000,000円 165.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 戸坂大上 1分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 緑井 9分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 緑井 12分 6,500,000円 180.0 36,111円/㎡ 1970年
宅地(土地) 2012年第4四半期 新富町東 7分 13,000,000円 450.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西条町助実 23分 27,000,000円 260.0 103,846円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 戸坂くるめ木 1分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 戸坂大上 1分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 馬木 1分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 馬木町 1分 2,200,000円 1400.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 戸坂長尾台 1分 19,000,000円 380.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 戸坂山崎町 1分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 庚午南 30分 18,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 袋町 26分 93,000,000円 95.0 978,947円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 戸坂山根 1分 9,800,000円 105.0 93,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 旭 30分 17,000,000円 85.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西条町吉行 23分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第4四半期 的場町 8分 8,700,000円 75.0 116,000円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 高須 24分 130,000,000円 580.0 224,138円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2012年第4四半期 舟入幸町 30分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 段原 18分 26,000,000円 85.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 馬木町 1分 590,000円 490.0 12,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 横川町 4分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 西条町吉行 12分 12,000,000円 170.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 段原 13分 37,000,000円 100.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東蟹屋町 12分 110,000,000円 220.0 500,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2012年第4四半期 庚午北 18分 24,000,000円 120.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 西条中央 21分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 薬研堀 20分 150,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 楠木町 14分 18,000,000円 80.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 河原町 30分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 河内町入野 4分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 西条本町 3分 4,600,000円 95.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 稲穂町東 16分 6,500,000円 220.0 29,545円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 福田 2分 6,800,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 戸坂桜西町 1分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 里見町 30分 4,400,000円 360.0 12,222円/㎡ 1976年 ブロック造
中古マンション等 2012年第4四半期 舟入南 1分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。