JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 19351 - 19400 of 28406 in total） 平均価格: 29,220,000円 平均㎡単価: 1,673,427円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第3四半期 温品 1分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 本浦町 30分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 戸坂くるめ木 1分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 戸坂くるめ木 1分 17,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 戸坂くるめ木 1分 17,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 戸坂くるめ木 1分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 本川町 30分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 黒瀬町津江 2分 17,000,000円 1300.0 13,077円/㎡ 1954年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 本川町 30分 16,000,000円 30.0 533,333円/㎡ 2010年 RC 1LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 本川町 30分 16,000,000円 30.0 533,333円/㎡ 2010年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 温品 1分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 河原町 30分 260,000,000円 540.0 481,481円/㎡ RC
宅地(土地) 2012年第3四半期 宇品御幸 30分 24,000,000円 120.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 宇品御幸 30分 61,000,000円 280.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 打越町 4分 45,000,000円 590.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 江波本町 1分 50,000,000円 210.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 江波本町 1分 34,000,000円 280.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 大町東 6分 19,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 大町東 6分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 大町東 4分 34,000,000円 190.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 出島 1分 22,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 牛田東 30分 10,000,000円 175.0 57,143円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 城見台 30分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 牛田東 30分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 牛田早稲田 30分 9,200,000円 60.0 153,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 石内北 30分 15,000,000円 200.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 元町 9分 7,800,000円 165.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 牛田東 30分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 住吉町 30分 21,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 南蟹屋 15分 16,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 矢賀新町 26分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 稲穂町西 8分 11,000,000円 310.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 古市 3分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2002年 SRC
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 光南 1分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 稲穂町西 11分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 牛田東 30分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 吉島西 30分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 共栄 30分 93,000,000円 2.0 46,500,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第3四半期 牛田東 24分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 南町 29分 21,000,000円 360.0 58,333円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 牛田本町 30分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 光南 1分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 国泰寺町 29分 3,600,000円 30.0 120,000円/㎡ 1979年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 戸坂大上 1分 32,000,000円 490.0 65,306円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 元町 8分 8,700,000円 170.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 牛田本町 30分 21,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 大手町 30分 8,700,000円 80.0 108,750円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 古江新町 30分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 古市 0分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 国泰寺町 29分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1979年 SRC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。