JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 19801 - 19850 of 28406 in total） 平均価格: 39,120,800円 平均㎡単価: 736,549円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 丹那町 30分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 尾長西 12分 59,000,000円 115.0 513,043円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 本通 21分 310,000,000円 260.0 1,192,308円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 宇品海岸 1分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 稲穂町東 13分 6,600,000円 300.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 仁保 1分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 宇品東 30分 18,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 宇品東 30分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 福田 2分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 福田 2分 3,500,000円 130.0 26,923円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 福田 2分 9,200,000円 210.0 43,810円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 松葉町 23分 7,500,000円 290.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 宇品御幸 30分 25,000,000円 155.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 宇品御幸 30分 7,300,000円 35.0 208,571円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 宇品御幸 30分 32,000,000円 140.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 宇品御幸 30分 26,000,000円 130.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 福島町 30分 51,000,000円 130.0 392,308円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 桜が丘 25分 7,300,000円 220.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 元町 9分 8,100,000円 170.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 楠那町 1分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 福富町上戸野 2分 11,000,000円 1200.0 9,167円/㎡ 2005年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 天満町 19分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 横川町 5分 3,700,000円 20.0 185,000円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 横川町 5分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2012年第2四半期 横川町 5分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 神辺町 30分 4,500,000円 210.0 21,429円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 神辺町 9分 5,100,000円 400.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 神辺町 30分 5,000,000円 280.0 17,857円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 神辺町 26分 14,000,000円 75.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 光南 1分 73,000,000円 155.0 470,968円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 光南 30分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 光南 1分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 橋本町 15分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 光南 30分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 大須賀町 11分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ SRC
宅地(土地) 2012年第2四半期 大門町 12分 2,300,000円 180.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大門町 17分 20,000,000円 1500.0 13,333円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大門町 9分 19,000,000円 360.0 52,778円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大門町 21分 540,000円 35.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 比治山町 15分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地) 2012年第2四半期 江波東 1分 58,000,000円 410.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大芝 25分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大芝 25分 19,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 出汐 29分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2012年第2四半期 加古町 30分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1999年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 江波栄町 1分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 江波栄町 1分 40,000,000円 230.0 173,913円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 千田町 30分 260,000,000円 920.0 282,609円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 江波西 1分 47,000,000円 150.0 313,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 基町 21分 450,000,000円 430.0 10,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。