JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

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広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 20101 - 20150 of 28406 in total） 平均価格: 18,052,000円 平均㎡単価: 464,853円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 本郷南 6分 5,300,000円 195.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西条土与丸 16分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 牛田南 22分 10,000,000円 190.0 52,632円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 茂平 30分 7,100,000円 1300.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 若葉町 21分 9,600,000円 380.0 25,263円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 庚午中 29分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 温品 30分 4,500,000円 50.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 温品 30分 32,000,000円 210.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 桜が丘 26分 6,400,000円 190.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西条昭和町 10分 59,000,000円 390.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 栄町 9分 28,000,000円 360.0 77,778円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 戸坂山根 1分 14,000,000円 250.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西条土与丸 17分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 庚午中 22分 70,000,000円 870.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 江波西 1分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西条朝日町 7分 20,000,000円 240.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 江波西 1分 42,000,000円 260.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 戸坂山根 1分 11,000,000円 195.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 旭 30分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西条下見 1分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 東平塚町 16分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 戸坂新町 1分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 江波本町 1分 6,800,000円 65.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 沼田町 4分 9,700,000円 260.0 37,308円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 沼田町 13分 6,000,000円 90.0 66,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 沼田町 2分 3,500,000円 620.0 57,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 江波本町 1分 4,000,000円 95.0 42,105円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 東雲本町 28分 32,000,000円 135.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東雲本町 30分 4,400,000円 300.0 14,667円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 本郷町船木 1分 21,000,000円 980.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 本郷町船木 30分 4,000,000円 930.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 朝日町 23分 8,100,000円 310.0 26,129円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 西条朝日町 7分 15,000,000円 185.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 西条朝日町 11分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 河内町入野 4分 7,500,000円 220.0 34,091円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 沼田西町 30分 4,400,000円 190.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 江波東 1分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東共栄 23分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東共栄 24分 6,000,000円 270.0 22,222円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 段原南 19分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 段原 12分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 段原 17分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 西原 4分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 楠木町 18分 89,000,000円 270.0 329,630円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2012年第1四半期 西原 10分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 東千田町 30分 18,000,000円 75.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 広谷町 10分 12,000,000円 195.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 広谷町 5分 10,000,000円 270.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 舟入町 30分 3,300,000円 50.0 66,000円/㎡ 1987年 鉄骨造 オープンフロア
中古マンション等 2012年第1四半期 舟入町 30分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1996年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。