JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

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広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 21151 - 21200 of 28406 in total） 平均価格: 29,858,000円 平均㎡単価: 1,344,924円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西条中央 23分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 西条中央 25分 54,000,000円 820.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 舟入町 30分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 南蟹屋 16分 19,000,000円 90.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 西原 10分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 南観音 1分 90,000,000円 350.0 257,143円/㎡ 1987年
中古マンション等 2011年第2四半期 西原 4分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 南観音 1分 59,000,000円 820.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 南観音 1分 30,000,000円 190.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 出島 1分 110,000,000円 820.0 134,146円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 宇品神田 30分 28,000,000円 130.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大手町 30分 100,000,000円 140.0 714,286円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地) 2011年第2四半期 大手町 29分 60,000,000円 115.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 宇品神田 30分 56,000,000円 135.0 414,815円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第2四半期 宇品神田 30分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西原 6分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 美鈴が丘西 1分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 大州 21分 8,100,000円 60.0 135,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 福田 2分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 福田 1分 50,000,000円 640.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 福田 2分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 共栄町 17分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 福富町久芳 2分 9,800,000円 480.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 福富町久芳 2分 12,000,000円 510.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西条土与丸 16分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 八本松飯田 18分 12,000,000円 320.0 37,500円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 八本松飯田 19分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 堺町 30分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 福富町久芳 2分 10,000,000円 240.0 41,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 神辺町 8分 3,700,000円 240.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 神辺町 11分 6,100,000円 940.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 神辺町 30分 8,600,000円 470.0 18,298円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 神辺町 11分 4,600,000円 700.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 草津東 30分 36,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 神辺町 14分 15,000,000円 560.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 翠 30分 14,000,000円 65.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 翠 30分 83,000,000円 420.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 八木 4分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 八木 6分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 西条岡町 8分 70,000,000円 390.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 古江東町 22分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 舟入中町 30分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2011年第2四半期 舟入中町 30分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2011年第2四半期 舟入中町 30分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2009年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 安佐町 30分 35,000,000円 380.0 92,105円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 坪生町 30分 18,000,000円 800.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 坪生町 30分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 坪生町 1分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 茂平 30分 73,000,000円 2.0 36,500,000円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 茂平 30分 1,000,000円 390.0 26,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。