JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 21651 - 21700 of 28406 in total） 平均価格: 25,710,000円 平均㎡単価: 566,720円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 桜が丘 22分 8,000,000円 230.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 沼田町 7分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 桜が丘 21分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 黒瀬町楢原 2分 10,000,000円 410.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 牛田早稲田 30分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 黒瀬町楢原 2分 1,000,000円 165.0 6,061円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 黒瀬町楢原 2分 7,100,000円 320.0 22,188円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 黒瀬桜が丘 2分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 馬木 1分 11,000,000円 165.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 馬木 1分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 高屋町造賀 2分 3,200,000円 980.0 3,265円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 黒瀬春日野 2分 7,000,000円 175.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 黒瀬春日野 2分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 黒瀬春日野 2分 6,100,000円 165.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 黒瀬切田が丘 2分 6,000,000円 175.0 34,286円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 江波本町 1分 12,000,000円 95.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 江波東 1分 5,800,000円 35.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 江波東 1分 11,000,000円 95.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 榎町 30分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 江波東 1分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 鶴見町 24分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 1970年 鉄骨造、ブロック造
宅地(土地) 2011年第1四半期 江波東 1分 12,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 高屋町杵原 6分 17,000,000円 220.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 江波二本松 1分 18,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大芝 24分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 本山町 30分 9,500,000円 820.0 11,585円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 川内 19分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 尾長東 16分 29,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 庚午南 30分 120,000,000円 440.0 272,727円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2011年第1四半期 戸坂山根 1分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1985年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 希望ヶ丘 1分 24,000,000円 300.0 80,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 幕山台 30分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 東本浦町 30分 19,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 南蟹屋 21分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 戸坂新町 1分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 堺町 30分 3,500,000円 25.0 140,000円/㎡ 1988年 SRC 1DK
中古マンション等 2011年第1四半期 大州 23分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2011年第1四半期 東平塚町 16分 500,000円 15.0 33,333円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 庚午中 30分 70,000,000円 160.0 437,500円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2011年第1四半期 己斐上 28分 6,500,000円 100.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 松川町 11分 95,000,000円 220.0 431,818円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 出口町 14分 2,500,000円 400.0 63,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 東千田町 30分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 松川町 12分 200,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡ 1985年 SRC
宅地(土地) 2011年第1四半期 宇品海岸 1分 7,400,000円 35.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 本川町 30分 140,000,000円 300.0 4,500,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 平野町 30分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 宇品西 30分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 打越町 5分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2005年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2011年第1四半期 山手町 30分 4,700,000円 240.0 200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。