JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 21851 - 21900 of 28406 in total） 平均価格: 18,115,600円 平均㎡単価: 453,873円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 日宇那町 1分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 1993年 RC
中古マンション等 2010年第4四半期 住吉町 30分 9,400,000円 30.0 313,333円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 本郷町南方 30分 880,000円 290.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 東白島町 16分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 本郷南 6分 500,000円 105.0 4,762円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 江波本町 1分 4,800,000円 40.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 江波本町 1分 40,000,000円 220.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 江波東 1分 19,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 栗柄町 21分 7,000,000円 175.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 旭 30分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 旭 30分 22,000,000円 105.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 旭 30分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 牛田新町 30分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 牛田新町 30分 6,000,000円 115.0 52,174円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東雲本町 30分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 比治山町 15分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 戸坂桜東町 1分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 戸坂惣田 1分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 江波東 1分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 牛田東 30分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 入野中山台 18分 5,800,000円 240.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 広葉町 15分 6,800,000円 340.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東野 18分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 東雲 30分 140,000,000円 680.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 牛田新町 30分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 本郷町南方 30分 5,000,000円 210.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 入野中山台 21分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 本郷町南方 2分 3,900,000円 830.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東原 13分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 比治山町 15分 4,000,000円 15.0 266,667円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 牛田旭 30分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 東平塚町 16分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 江波東 1分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 本郷南 30分 5,500,000円 175.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東原 11分 18,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 黒瀬切田が丘 2分 18,000,000円 780.0 23,077円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 黒瀬切田が丘 2分 4,500,000円 450.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 黒瀬町国近 2分 11,000,000円 900.0 12,222円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 黒瀬切田が丘 2分 4,500,000円 280.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 黒瀬切田が丘 2分 3,400,000円 220.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 黒瀬町南方 2分 6,700,000円 85.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 黒瀬町丸山 2分 2,000,000円 195.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 黒瀬町楢原 2分 5,500,000円 125.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 黒瀬町楢原 2分 4,500,000円 110.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 黒瀬町楢原 2分 5,800,000円 180.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 黒瀬町楢原 2分 2,200,000円 55.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 黒瀬町楢原 2分 2,400,000円 60.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 黒瀬町楢原 2分 3,700,000円 145.0 25,517円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 黒瀬町楢原 2分 54,000,000円 1200.0 45,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 黒瀬町楢原 2分 24,000,000円 1100.0 21,818円/㎡ 1999年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。