JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 23151 - 23200 of 28406 in total） 平均価格: 31,744,000円 平均㎡単価: 586,090円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 向原町坂 28分 25,000,000円 910.0 27,473円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 古市 2分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 伴南 30分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 中広町 11分 76,000,000円 620.0 122,581円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2010年第1四半期 伴南 30分 19,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 中須 6分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 伴南 30分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 三滝町 9分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 古市 2分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2002年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2010年第1四半期 中山上 30分 14,000,000円 260.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 三永 1分 11,000,000円 220.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 中山上 30分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 中山上 30分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 加古町 30分 54,000,000円 210.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 五月が丘 1分 11,000,000円 280.0 39,286円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 伴南 30分 39,000,000円 180.0 216,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 三滝町 7分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 中山上 30分 47,000,000円 185.0 254,054円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 五月が丘 1分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 五月が丘 1分 15,000,000円 290.0 51,724円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 伴南 30分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 伴南 30分 16,000,000円 170.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 伴南 30分 16,000,000円 170.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 南観音 1分 120,000,000円 600.0 200,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 伴南 30分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 伴南 30分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 伴南 30分 16,000,000円 170.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 上温品 1分 2,200,000円 65.0 33,846円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 可部南 11分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 伴南 30分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 仁保 30分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 伴南 30分 51,000,000円 210.0 242,857円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 仁保 30分 24,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 伴南 30分 16,000,000円 175.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 伴南 30分 18,000,000円 180.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 仁保 30分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 伴南 30分 16,000,000円 170.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 中須 5分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 可部南 7分 120,000,000円 660.0 181,818円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大芝 26分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 伴南 30分 18,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 伴南 30分 18,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 伴南 30分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 伴南 30分 18,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大芝 25分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 伴南 30分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大芝 25分 25,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 千田町 30分 21,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 伴南 30分 49,000,000円 180.0 272,222円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 八丁堀 17分 90,000,000円 135.0 666,667円/㎡ 2000年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。