JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 23851 - 23900 of 28406 in total） 平均価格: 26,200,000円 平均㎡単価: 637,552円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 北進町 9分 14,000,000円 320.0 43,750円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 北島 30分 7,100,000円 2.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 可部南 3分 25,000,000円 320.0 78,125円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 可部南 5分 36,000,000円 610.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 大州 0分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 中山上 30分 43,000,000円 180.0 238,889円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 南町 29分 21,000,000円 320.0 65,625円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 北大河町 30分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 五月が丘 1分 18,000,000円 280.0 64,286円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 伴南 30分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 中央 7分 6,500,000円 195.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 伴南 30分 17,000,000円 175.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 二葉の里 13分 140,000,000円 260.0 538,462円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 伴北 30分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 中須 6分 21,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 伴北 30分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 伴南 30分 16,000,000円 180.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 伴南 30分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 伴南 30分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 伴南 30分 15,000,000円 170.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 伴北 30分 4,200,000円 180.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 伴北 30分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 中須 6分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 伴北 30分 4,300,000円 175.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 可部南 5分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 丹那町 30分 1,400,000円 160.0 8,750円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 宇品海岸 1分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 宇品海岸 1分 150,000,000円 1700.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 宇品海岸 1分 13,000,000円 90.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 向原町坂 18分 2,300,000円 195.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 向原町坂 30分 8,500,000円 1800.0 4,722円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 伴南 30分 22,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 伴南 30分 17,000,000円 180.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 城興ケ丘 15分 9,500,000円 550.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 三篠北町 14分 52,000,000円 240.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 上天満町 30分 17,000,000円 85.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 向原町坂 19分 2,700,000円 240.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 三篠北町 15分 57,000,000円 100.0 570,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 中央 16分 18,000,000円 330.0 54,545円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 三篠北町 18分 21,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大門町 18分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 向原町坂 19分 9,700,000円 490.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 上幟町 19分 62,000,000円 150.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 伴南 30分 16,000,000円 165.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 伴南 30分 16,000,000円 165.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 仁保新町 30分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 三永 1分 14,000,000円 240.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 仁保新町 30分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2009年第3四半期 伴南 30分 23,000,000円 250.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 伴南 30分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。