JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 24101 - 24150 of 28406 in total） 平均価格: 32,896,000円 平均㎡単価: 948,465円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 可部南 3分 25,000,000円 320.0 78,125円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 向原町戸島 5分 1,500,000円 180.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 小泉町 30分 8,000,000円 220.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大門町 18分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大塚西 15分 70,000,000円 1300.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 吉島西 30分 14,000,000円 95.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 千田町 30分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 東共栄 19分 7,000,000円 500.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 庚午中 30分 42,000,000円 250.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 本郷町本郷 14分 9,800,000円 130.0 75,385円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 本郷町船木 30分 45,000,000円 2.0 22,500,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 東観音町 30分 45,000,000円 280.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 己斐大迫 30分 9,000,000円 105.0 85,714円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 坪生町 1分 7,000,000円 260.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 己斐大迫 30分 18,000,000円 300.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 己斐大迫 30分 23,000,000円 310.0 74,194円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 広葉町 18分 9,800,000円 390.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 大町東 8分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 旭 30分 45,000,000円 260.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 吉島西 30分 11,000,000円 70.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 庚午中 29分 18,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 南町 29分 21,000,000円 320.0 65,625円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 本川町 30分 110,000,000円 150.0 733,333円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 可部南 5分 36,000,000円 610.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大谷台 30分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 戸坂山根 1分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 戸坂山根 1分 3,000,000円 125.0 24,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 古市 7分 27,000,000円 195.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 本郷南 6分 8,800,000円 120.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 庚午南 30分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2009年第3四半期 東共栄 28分 4,700,000円 250.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 古市 7分 78,000,000円 620.0 125,806円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 向原町坂 19分 9,700,000円 490.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 国泰寺町 30分 360,000,000円 760.0 473,684円/㎡ 1971年 SRC
宅地(土地) 2009年第3四半期 向原町坂 18分 2,300,000円 195.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 庚午北 23分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 戸坂千足 1分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 坪生町 1分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 戸坂大上 1分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 曙 13分 16,000,000円 90.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 曙 18分 63,000,000円 580.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 古江上 30分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 戸坂千足 1分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 向原町坂 30分 8,500,000円 1800.0 4,722円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 宇品東 30分 55,000,000円 260.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 戸坂千足 1分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 向原町坂 19分 2,700,000円 240.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 十日市町 30分 110,000,000円 185.0 594,595円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 可部南 8分 36,000,000円 540.0 66,667円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2009年第3四半期 東雲 30分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。