JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(三原～岩国)
駅名 広島
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

広島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、広島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28406件（Displaying property transactions 24551 - 24600 of 28406 in total） 平均価格: 54,963,800円 平均㎡単価: 746,035円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第2四半期 舟入南 1分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 皆実町 30分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西原 0分 65,000,000円 440.0 147,727円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 翠 30分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 江波栄町 1分 3,800,000円 45.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 舟入幸町 30分 9,300,000円 45.0 206,667円/㎡ 1989年 SRC 2DK
宅地(土地) 2009年第2四半期 比治山本町 19分 32,000,000円 130.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 神辺町 4分 8,300,000円 210.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美鈴が丘西 1分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 牛田早稲田 30分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美鈴が丘西 1分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 皆実町 30分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 江波東 1分 8,000,000円 105.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 江波東 1分 9,700,000円 75.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 牛田新町 30分 18,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 神辺町 30分 3,000,000円 165.0 18,182円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 神辺町 3分 7,200,000円 220.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 神辺町 19分 300,000円 35.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 神辺町 15分 19,000,000円 250.0 76,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 皆実町 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 皆実町 30分 27,000,000円 105.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 皆実町 29分 880,000,000円 2.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 皆実町 30分 13,000,000円 65.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 沼田町 13分 9,000,000円 185.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 猫屋町 30分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 牛田新町 30分 45,000,000円 150.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 猫屋町 30分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 竹屋町 29分 110,000,000円 220.0 500,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 沼田町 30分 2,500,000円 270.0 9,259円/㎡ 2009年
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 温品 30分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 牛田東 30分 21,000,000円 260.0 80,769円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 横川町 5分 290,000円 20.0 14,500円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 牛田東 21分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 牛田東 23分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2009年第1四半期 牛田本町 23分 63,000,000円 260.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 江波西 1分 45,000,000円 150.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 猿猴橋町 5分 32,000,000円 85.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 河内町入野 26分 9,500,000円 440.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 河内町入野 16分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 舟入町 30分 380,000,000円 250.0 1,520,000円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 橋本町 11分 350,000,000円 530.0 660,377円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 江波南 1分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 江波南 1分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 皆実町 29分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 福富町久芳 2分 1,300,000円 100.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 美鈴が丘西 1分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 翠 30分 49,000,000円 165.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 福島町 30分 8,000,000円 90.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 福島町 30分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 段原 18分 34,000,000円 125.0 2,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。広島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

広島駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(三原～岩国) 広島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

広島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。